Luxus-Mietwohnung im 18. Bezirk mit Balkon

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Keller Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80 m²
  • Kellerfläche 4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.300,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.300,00
  • Miete (Netto) € 1.163,82
  • Betriebskosten (Netto) € 136,18
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.300,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.300,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in Bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.

Zur Vermietung gelangt diese hochwertige Wohnung im Herzen von Gersthof.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 80m2 und gliedert sich in ein Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, sowie eine separate Toilette. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für den Mieter.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen kleinen Balkon.

Die Wohnung wurde 2015 komplett generalsaniert und befindet sich somit in einem ausgezeichneten Zustand. In den Wohnräumen befindet sich hochwertiger Parkettboden, das Badezimmer sowie das Vorzimmer wurden mit Fliesen in Marmor-Optik ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche, sowie über eine Waschmaschine und einen Trockner. In der ganzen Wohnung befindet sich eine energiesparende LED Beleuchtung. In der Küche wurde eine hochwertige Maßküche installiert mit einer Kücheninsel, die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt. 

Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage

Die Immobilie zeichnet sich zusätzlich durch Ihre Lage aus, im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Haltestelle Wien-Gersthof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet sowohl Anbindungen an die Wiener Innenstadt, als auch zum Handelskai bzw. nach Wien-Hütteldorf. In der näheren Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur, Supermärkte, Schulen, sowie Restaurant befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Gerne stehen wir auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gersthof, Amadeus International School, Scheibenbergstraße

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Stolzenthalergasse 24, 1080 Wien


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Objekt Nr. 33621 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.300,00

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