3425 Tullner Au: Entzückendes Stelzenhaus auf Pachtgrund am Linken Donauufer im FKK-Bereich

3425 Langenlebarn-Unteraigen | Wohnhaus, Kauf, Ferienhaus

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 30 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 28.000
  • Maklergebühr 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Freizeit und Erholung im Einklang mit der Natur! 

Dieses entzückende Stelzenhaus mit westlich ausgerichteter, verglaster Terrasse liegt in einem abgeschiedenen, idyllischen FKK-Naturparadies mit eigenem Badeteich inmitten der Tullner Au (FKK steht für Freikörperkultur). Es bietet Ruhe und Erholung vom oft hektischen Alltagsleben und gleichzeitig sämtliche Vorzüge von unmittelbarer Stadtnähe - nach Tulln sind es nur ca. 10 Autominuten, nach Wien ca. 30 Autominuten.

Das Stelzenhaus steht auf einem ca. 300 m² großen, nicht eingezäuntem Pachtgrund und ist ein sog. Superädifikat, d.h. ein Haus im Eigentum auf gepachtetem Grund. Der Wohnbereich liegt im Obergeschoß, zum besseren Schutz im Falle von Hochwasser. 

Das Stelzenhaus gliedert sich wie folgt:

Obergeschoß mit Wendeltreppe:

  • Großzügiger Wohnraum mit Küche, Essbereich sowie Schlafbereich mit Einbauschränken und Fernseher
  • Verglaste Terrasse mit Jalousien

Im unteren Bereich gibt es:

  • Out-door Küche zusätzlicher Gas - Ofen mit Backrohr und Grillmöglichkeit,
  • ein weiterer Kühlschrank.
  • Brennstoffzelle, Batterie für Photovoltaik
  • Werkbänke und Schränke zum Verstauen der Gartengeräte.

Herd, Heizung und Durchlauferhitzer werden mit Flüssiggas betrieben, die Flüssiggasflaschen befinden sich im Außenbereich. 

Strom wird mittels Brennstoffzelle und Photovoltaik-Anlage erzeugt, das Wasser kommt aus dem eigenen Brunnen. Die Dusche ist im Außenbereich, das Abwasser wird in einer ca. 4 m³ großen Senkgrube aufgefangen. Die Toilette ist derzeit extern, ist aber einbaubar.

Hunde sind leider nicht erlaubt, da die Grundstücke nicht eingezäunt sind.

In ca drei Gehminuten ist man beim Vereinshaus mit Sauna sowie einem Naturteich, der sog. Bäckerlacke, die nur von Mitgliedern des FKK-Vereins benutzt werden darf.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Inge Schöfmann

0676 45 39 328 (Montag - Freitag von 8.00-18.00 Uhr)

0676 54 87 881 (abends und Wochenende)

i.schoefmann@donauimmo.at

Objekt Nr. 52014 auf www.donauimmo.at

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  • Wohnfläche 30 m²
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  • Kaufpreis€ 28.000

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