MODERNES BÜRO / ORDINATION MIT DIREKTER AUTOBAHNANBINDUNG

3033 Altlengbach | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 140,0 m²
  • Nutzfläche 140,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.184,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.820,00
  • Miete (Netto) € 1.540,00
  • Betriebskosten (Netto) € 280,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.820,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.184,00
  • Umsatzsteuer € 364,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 40,0000 kWh/m².a

Beschreibung

MODERNES BÜRO/ORDINATION MIT DIREKTER AUTOBAHNANBINDUNG

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 3 große Räume, Sozialraum mit Büroküche,
Damen und Herren WC, die Raumaufteilung kann noch angepasst werden

MIETE: Nettomiete EUR 1.540,00 exklusive BK und Heizkosten
Betriebskosten EUR 280,00
20% Ust. EUR 364,00
Gesamtmiete EUR 2.184,00

KAUTION: EUR 6.000,00
PROVISION: EUR 6.552,00

MIETDAUER: ab 3 Jahren nach Vereinbarung

ZUSÄTZLICH KÖNNEN WEITER 140 m² BÜROFLÄCHE, ca. 1000 m² Freiflächen und Hallenflächen nach Vereinbarung angemietet werden.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 40 kwh/m²

AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Baujahr 2017, absolute Topausstattung, Kunststofffenster mit 3-Fachverlasung, Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und kompletter Fußbodenheizung, Vinyl- und Teppichböden, EDV-Verkabelung mit Serverraum, Alarmanlage und Videoüberwachung, KLIMAANLAGE

LAGE: direkt an der Autobahnabfahrt A21 Hochstrass, nur ca. 15 Minuten zur Wiener Westeinfahrt, sowie ca. 20 Minuten nach St. Pölten und Brunn am Gebirge

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)

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Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/2366 | Objekt melden
  • Bürofläche 140 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.184,00

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