CHARMANTE 2-ZIMMER WOHNUNG - GRÜNLAGE - LICHTDURCHFLUTET - LEBEN IN LEOPOLDAU

1210 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Neubau Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57,05 m²
  • Gesamtfläche 57,05 m²
  • Nutzfläche 57,05 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 849,74
  • Gesamtbelastung (Netto) € 772,49
  • Miete (Netto) € 570,50
  • Betriebskosten (Netto) € 201,99
  • Miete pro Quadratmeter € 10,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 772,49
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 849,74
  • Umsatzsteuer € 77,25
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Mietvertrag
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und guter Infrastruktur, nähe Aderklaaer Platz.

Hier gehts zum 3D-Erlebnis

Eckdaten:

Nutzfläche: ca. 57,05 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1, mit Dusche und Fenster 
WC: 1, separat 
Waschmaschinenanschluss: ja im Badezimmer
Küche: vollwertige Einbauküche, offene Wohnküche
Fußbodenheizung: ja 
Stock: Dachgeschoss. Liftstock 
Lift: ja 
Keller: ja 

Beschreibung:

In einem charmanten Haus werden Sie an dieser Adresse empfangen. Sie gelangen mittels Lift bequem und unkompliziert ins Dachgeschoss von wo Sie nur mehr wenige Schritte von Ihrer neuen 2 Zimmerwohnung getrennt sind. Sie betreten die Neubauwohnung über einen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, wurde großzügig angelegt und begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche. Diese lädt förmlich zum Kochen ein. Rechterhand befindet sich das separate WC. Über einen Flur erreichen Sie das schlicht verflieste Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ebenso erreichen Sie vom Flur das zweite Zimmer, dieses kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Durch die gesamte Wohnung zieht sich nahtlos der edle Parkettboden hindurch. Aufgrund großzügiger Verglasung bietet diese Wohnung tolle Lichtverhältnisse. Eine tolle Wohnung in einem familiären Bezirk. 

Kosten:

Brutto HMZ: € 849,74 inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. 
Kaution: 3 BMM 
Provision: 2 BMM zzgl. gesetzliche USt. 

Lage + Infrastruktur

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Aderklaaer Platz U1 sowie den Rennbahnweg U1, welche Sie direkt ins Zentrum befördern. Unweit befindet sich das Shoppingcenter Citygate. Begeisterte Naturliebhaber können Ihren Nachmittag im Theresa-Tauscher-Park verbringen. Im Bereich Bildung steht Ihnen die Veterinärmedizinische Universität zur Verfügung.

Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <750m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Aderklaaer Platz U1, Rennbahnweg U1, Citygate Shopping, Anna-Boschek-Platz, Theresa-Tauscher-Park, Veterinärmedizinische Universität Wien

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Objekt Nr. 2315 | Objekt melden
  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 849,74

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Frau Julia Seiwald

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Tel.:+43 1 532 3730
Tel.: +43 664 88387556
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