Perfektes 2-Familien-Haus in Stopfenreuth

2292 Stopfenreuth | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1000 m²
  • Wohnfläche 307,1 m²
  • Kellerfläche 151,3 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 539.000
  • Maklergebühr 19 404,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 62,4 kWh/m².a
C fGEE: 1,51

Zustand

  • Baujahr 2004

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 16.08.2021

Beschreibung

Sie sind der Natur verbunden, schätzen die Nähe eines der schönsten Naturschutzgebiete und brauchen den Platz / die Möglichkeit eines modernen 2-Familien-Hauses?

Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden!

Dieses Haus bietet Ihnen im EG eine seit 2004 bestehende Wohneinheit, welche liebevoll eingerichtet und sehr gepflegt behandelt wurde. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten der zum Seele-Baumeln einlädt, 2 Schlafzimmer (eines mit direktem Zugang zum Bad), ein großzügiges Badezimmer, extra WC, eigener Wirtschaftsraum, extrem geräumige Küche mit eigener Speis sowie Wohnzimmer bieten Ihnen ein großzügiges Wohnerlebnis. Die DAN-Küche mit Kochinsel, Granitplatte und Ceranfeld ist auch für "Fast-Profis" ein perfekter Arbeitsplatz.

Im OG steht Ihnen eine komplette 2.te Wohneinheit zur Verfügung. Diese wurde gerade erst fertiggestellt und ist bis auf Schlafzimmer und Arbeitszimmer (dieses ist schon in Benützung) noch nicht möbliert Auch hier gibt es einen großzügigen Wintergarten, ein weiteres Kinderzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnraum und eine Loggia. Das Bad ist noch fertigzustellen.

Eine Garage mit 2 Stellplätzen, ein Carport für ein weiteres Auto sowie ein möglicher Stellplatz im Seitenbereich neben dem Haus bieten auch für mehrere Autos genug Platz. Im Bereich der Garage steht Ihnen noch ein Werkraum (mit eigenem WC) und ein überdachter Lagerraum als Verbindung zur Terrasse zur Verfügung.

Der Keller hat aus dem Garten eine eigene Abfahrt mit einem überdachten Vorraum.

Beheizt wird dieses Haus mit einer Zentralen Heizanlage entweder mit Öl oder Holz.

Die 100m² große Terrasse sowie ein sehr schön angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten bieten genug Platz zur Erholung und Entspannung.

Kaufpreis:  € 539.000,-

Gerne zeige ich Ihnen dieses 2-Familien-Haus persönlich - bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Expose mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.

Lage:

Direkt am Eingang zum Naturschutzgebiet Stopfenreuther Au gelegen, ist dieses Zweifamilien-Haus das perfekte neue Zuhause für jene, denen Naturverbundenheit wichtig ist. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der Stopfenreuther Au und an der Donau. Als Fahrradfahrer erschließen sich Ihnen wunderschöne Radwege in der Au und entlang der Donau.

Die Nähe zu Hainburg bedeutet trotzdem gute Einkaufsmöglichkeiten und ausreichend Gastronomie sowie Bars und Kaffeehäuser.

Auch die Kultur, mit den Schlössern Hof und Eckartsau sowie dem Museum Carnuntinum sowie dem Donaumuseum Schloß Petronell ist vertreten. Und für die Gesundheit finden Sie die Kuranstalt in Bad-Deutsch Altenburg.

Ebenso gibt es mit dem Regionalbus 552 eine Verbindung Richtung Wien (bis Groß Enzersdorf, von dort weiter mit dem Bus 26A bis zur U2 oder U1)

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Objekt Nr. 0001002762 | Objekt melden
  • Wohnfläche 307 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 539.000

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Herr Ing. Karl Spreng

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Tel.: +43 664 60 517 517 82
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