moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, in guter Lage!

1170 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57,29 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 910,87
  • Gesamtbelastung (Netto) € 828,06
  • Miete (Netto) € 702,59
  • Betriebskosten (Netto) € 125,47
  • Monatliche Kosten (Netto) € 828,06
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 910,87
  • Umsatzsteuer € 82,81
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 28,2 kWh/m².a
A fGEE: 0,86

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Das 2017 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich im 17. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Parhamerplatz und der Hernalser Hauptstraße. In weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 43 und 9 auf der Hernalser Hauptstraße sowie, in der Ottakringer Straße, die Straßenbahnlinie 44. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: Schule am Parhamerplatz D (bilinguales Gymnasium), Merkur Markt, Apotheke, Gasthäuser und viele weitere Lokale.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1538625?accessKey=5d83
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Die Wohnung mit einer Größe von ca. 57,29 m² befindet sich im 1. Liftstock eines Wohnhauses, welches 2017 fertiggestellt wurde. Das Wohnhaus bietet absoluten Komfort und gediegene moderne Ausstattung. 

Die Wohnung hat eine maßangefertigte, moderne Küche mit allen Geräten, im Badezimmer befindet sich eine barrierefreie Dusche, Außenjalousien, hochwertigen Laminat- und Feinsteinzeugboden und eine zentralgesteuerte Fußbodenheizung.

Die Wohnung wird befristet für 5 Jahre vermietet!

Raumaufteilung:

zentrales Vorzimmer, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf den ca.5  m³ großen, hofseitig gelegenen, Balkon, 2 Zimmer und ein Badezimmer bestehend aus Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.

Die Gesamtmiete von € 910,86 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

  • Miete netto € 702,59
  • Betriebskosten netto € 125,47
  • Umsatzsteuer € 82,80

Die Kaution beträgt € 2.733,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 910,87

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