MODERNE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG *INKL. LOGGIA + EINBAUKÜCHE*

1230 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 74,16 m²
  • Kellerfläche 3,11 m²
  • Nutzfläche 85,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.132,08
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.005,37
  • Miete (Netto) € 767,70
  • Betriebskosten (Netto) € 236,93
  • Heizkosten (Netto) € 21,82
  • Sonstige Kosten (Netto) € 0,74
  • Miete pro Quadratmeter € 9,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.027,19
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.132,08
  • Umsatzsteuer € 104,89
  • Kaution 3.400,00 €
  • Maklergebühr 2.466,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 24 kWh/m².a
A

Zustand

  • Baujahr 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

MODERNE MIETWOHNUNG MIT LOGGIA
Diese wunderschöne unbefristete Hauptmietwohnung mit 74,16 m² + 11,14 m² Loggia ist zentral begehbar und sehr ruhig gelegen. Sie besteht aus drei Zimmern und besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung:

  • Einbauküche 
  • Holz-Alu-Fenster
  • Parkettböden (Eiche Massiv Landhausdiele) in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug im Vorraum und den Sanitärräumen
  • 2 Telefondosen
  • 2 SAT-Anschlüsse + Multimedialeerdose
  • Telekabel im Haus
  • inkl. Kellerabteil


Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift ausgestattet und sowohl von der Breitenfurterstraße, als auch von der ruhig gelegenen Fröhlichgasse aus, begehbar.
Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen.
PKW-Abstellplätze sind in der Tiefgarage gegenüber vorhanden.

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe.

Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar.

Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt "Brunn am Gebirge" der Außenringautobahn A21.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

"Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden."

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 77014 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.105,90

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Frau Doris Kastl

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Tel.: +43 676 661 66 17
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