Sonnige 4-Zimmer Doppelhaushälfte - "Königsbrunn im Weinviertel" - Eigengrund

2202 Königsbrunn im Weinviertel | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 124,01 m²
  • Gartenfläche 120 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 430.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 49,7 kWh/m².a
A fGEE: 0,66

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende 2021

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Königsbrunn im Weinviertel  - Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund!

Im wunderschönen Königsbrunn im Weinviertel entsteht ein Doppelhaus in Ziegel-Massiv Bauweise.  Königsbrunn vereint die Vorteile von Natur und guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise. Das zweigeschossige Haus in moderner Architektur und wird in absolut hochwertig in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau innen und außen hergestellt.

Für niedrigste Betriebskosten sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe versorgt wird. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden.

Auf die besten Wohnqualität kommt es an: Für Familien ist diese Wohnlage ein Paradies! Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot.

Raumaufteilung Haus 2:

  • EG: Eingangsbereich / Vorzimmer / Gäste WC /Technikraum / Wohnraum und Küche / Terrasse und traumhafter Garten 
  • OG: Vorraum / drei Schlafzimmer / Abstellraum / Bad mit Dusche und WC

Baubeginn: 07.06.2021 / Fertigstellung Ende 2021

Doppelhaus
Nur 5 km bis zur Stadtgrenze Wien
In idyllischer Grünruhelage
1 Terrasse                                                                                                                                                                                                                                                                                            
2 PKW-Stellplätze
Auf Eigengrund

Belagsfertig Euro 430.000.-


Exklusive Ausführung 

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Luftwärmepumpe
  • Niedrigenergiebauweise
  • Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom Markenhersteller + Fliegenschutzgitter
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Balkon
  • Ziegelmassiv

Infrastruktur

Die S1 befindet sich nur zwei Autominuten und bringt Sie innerhalb von einigen Minuten nach Wien

  • G3 Shoppingcenter - 7km
  • Korneuburg 7 km 

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.


Michael Novotny
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760

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Objekt Nr. 11665 | Objekt melden
  • Wohnfläche 124 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 430.000

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Herr Michael Novotny

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