Seltene Gartenwohnung in Ennser TOP-Lage *Betreubares Wohnen optional*

4470 Enns | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Keller Garten Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53,52 m²
  • Kellerfläche 6,15 m²
  • Gartenfläche 50,58 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 159.900
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 68 kWh/m².a
C fGEE: 1,13

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1995

Beschreibung

Attraktiv - Gepflegt - Zentral Diese sonnige Gartenwohnung wartet auf Ihren Bezug!

Die geschickte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage bietet eine gelungene Raumaufteilung. Über die Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit Küche inkl. Schiebetüre. Das Schlafzimmer ist wie der Wohn-Essbereich mit einem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Der Abstellraum und das Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die gemütliche Terrasse mit dem herrlichen Eigengarten lädt zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag ein. Ein zugewiesener Tiefgaragenabstellplatz (zzgl. EUR 20.000,--) erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.

HIGHLIGHT: Bei Bedarf kann man "BETREUBARES WOHNEN" in Anspruch nehmen! Speziell für ältere oder pflegebedürftige Menschen bietet dieser Service noch mehr Wohnqualität. Einmal pro Woche kommt eine Dame von der Caritas in die Wohnanlage und erledigt Kleinigkeiten und Besorgungen für die Bewohner. Außerdem werden in einem Aufenthaltsraum kleine Treffen zum Kaffee usw. veranstaltet. Die Kosten dafür sind bereits in den Betriebskosten beinhaltet.

TOP-Facts auf einen Blick:
- Optimale Raumaufteilung auf 2 Zimmer
- Gemütliche Terrasse mit Eigengarten
- Küche inklusive
- Nahversorger in unmittelbarer Umgebung
- Zugewiesener Tiefgaragenabstellplatz (zzgl. EUR 20.000,--)
- Kellerabteil
- Ab sofort beziehbar
- Betreubares Wohnen möglich

Die älteste Stadt Österreichs genießt einen ausgezeichneten Ruf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Supermarkt, die Bäckerei, einen Bioladen, die Apotheke und einen Friseur erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 2439/35969 | Objekt melden
  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 159.900

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Herr Mag. Albert Fellinger

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