Wohngebäude mit 12 Wohnungen voll vermietet - Top Ertragswertobjekt

2460 Bruck an der Leitha | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1126 m²
  • Nutzfläche 616 m²
  • Gesamtfläche 1500 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.390.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

B HWB: 30 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2016

Beschreibung

Dieses 2016 / 2017  neu erbaute Wohngebäude verfügt über 12 Wohnungen, welche seit dem Erstbezug bis heute vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 40 m² bis 60 m². Das Dach besteht aus einer Gemeinschaftsterrasse mit ca. 400 m², mit teilweiser Überdachung, Dusche und WC sowie einen Abstellraum, welche von den Hausbewohnern der Stiege 1, 2 und 3 benützt werden kann. Weiters steht bei jeder Wohnung ein Parkplatz zur Verfügung. (Im Inserat befinden sich nur Symbolbilder)

Dies gesamte Anlage besteht aus 3 Stiegen, wovon nur 1 Stiege verkauft wird.
(Es wird auch ein Vorkaufsrecht und Rückkaufsrecht vereinbart,
falls die Stiege 2 und 3 in Zukunft auch verkauft wird bzw. der Käufer später wieder
verkaufen möchte und der derzeitige Eigentümer die Möglichkeit hat, wenn gewünscht das Objekt wieder zurück zu kaufen - somit sind in der Zukunft
der Käufer und Verkäufer, beide auf der sicheren Seite sind)

Es liegen der Bahnhof, Schule, Kindergarten, Nahversoger sowie Ärtzte nur einige
Gehminuten entfernt.

Kaufpreis: VB 2.390.000,--  netto (exkl. 20 % UST welche ein Durchlaufposten ist)
Provision: 3 % + 20 % UST
Jährliche Mieteinnahmen netto ca. 70.000,-- Euro

Es gibt auch ein Schätzgutachten / Wertgutachten.

Nähere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar
(lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996)
3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen UST beträgt.
(Jeder Interessent erhält eine Vertraulichkeitserklärung)

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (nähere Auskunft gerne auf Anfrage und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber,
welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.

weitere Informationen:
Gute Lage

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Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


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Objekt Nr. o2100146236 | Objekt melden
  • Nutzfläche 616 m²
  • Zimmer 25
  • Kaufpreis€ 2.390.000

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Herr Josef Fuhrmann

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