Büroflächen im Bürohaus Kay 29 in 1190 Wien zu mieten

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 192,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.110,40
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.592,00
  • Miete (Netto) € 2.112,00
  • Betriebskosten (Netto) € 480,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.592,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.110,40
  • Umsatzsteuer € 518,40
  • Kaution 3-6 MM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 46,97 kWh/m².a
C fGEE: 1,05

Beschreibung

Büroflächen im Bürohaus Kay 29 in 1190 Wien zu mieten
Die Büroflächen befinden sich in einem architektonisch interessanten, sehr gut sichtbaren Gebäude im 19. Wiener Gemeindebezirk und grenzt unmittelbar an das Stadtentwicklungsgebiet „Muthgasse" und liegt somit inmitten eines expandierenden Büro- und Gewerbegebietes mit leichter Erreichbarkeit über die Heiligenstädter Straße/Gunoldstraße. Das Gebäude verteilt sich über 8 Obergeschosse inkl. Erdgeschoß und verfügt über 188 Tiefgaragenstellplätze auf 2 Ebenen. Die Büros in den oberen Etagen bieten einen weiten Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal. Im 2. OG befindet sich ein Business Center, in dem auch kurzfristig Konferenzräume angemietet werden können. Die 2-hüftige Erschließung ermöglicht eine optimale Raumaufteilung sowohl für Einzel - und Gruppenbüros als auch Open -Space - Lösungen. Die Infrastruktur wird durch ein Restaurant im direkt benachbarten Bürogebäude sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 abgerundet. Die Vermietung erfolgt befristet vorerst mit einer Dauer von drei Jahren.

Verfügbare Fläche:
5 OG ca. 192 m² tw. klimatisiert
Nettomomiete/m²/Monat: € 11,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,50 inkl. Heizkostenakonto

Weitere verfügbare Flächen:
5 OG ca. 238 m² tw. klimatisiert
6. OG gesamt ca. 1.024 m² - klimatisiert
Nettomomiete/m²/Monat: € 11,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,50 inkl. Heizkostenakonto

Im UG kann ein Lager mit ca. 138 m² dazu gemietet werden.

Ausstattungsmerkmale:
öffen- und kippbare Fenster
elektrischer Außensonnenschutz
abgehängte Decke
Einbaurasterleuchten
Fensterbankkanäle
Teppichböden
Fernwärme
Glasfaseranschluß mit bis zu 10 Gbit/s
Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zu den Büros

Durch seine unmittelbare Nachbarschaft an das zentrale Rechenzentrum von Tele2 eignet sich dieser Standort ideal für Unternehmen mit erhöhtem Bandbreitenbedarf.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie D
Autobuslinien: 5B, 10A, 11A, 39A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/32424 | Objekt melden
  • Nutzfläche 192 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.110,40

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Herr Mag. Florian Rainer

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