Retailfläche im 1100 Columbus in 1100 Wien zu mieten

1100 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 81,18 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.409,56
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.841,30
  • Miete (Netto) € 2.841,30
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.841,30
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.409,56
  • Umsatzsteuer € 568,26
  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Beschreibung

Retailfläche im 1100 Columbus

Lage:

Direkt an der Shoppingmeile Favoritenstraße.

Objektbeschreibung:

Das 1100 Columbus ist architektonisch ein echter Hingucker und vereint attraktive Büroflächen mit Shoppingerlebnis und allen Vorteilen einer Fussgängerzone.
An seinem Standort direkt an der Favoritenstraße bietet es die Qualitäten einer traditionellen Einkaufsmeile und top Büroflächen mit den Entwicklungschancen von gleich zwei neu entstehenden Stadtvierteln: dem zum Großteil bereits fertiggestellten Sonnwendviertel beim neuen Hauptbahnhof Wien und dem noch in der Planungsphase befindlichen Neuen-Landgut-Viertel auf dem ehemaligen Werkstättenareal der ÖBB. Handelsunternehmen profitieren an diesem Retailstandort vor allem durch die hervorragende Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung, moderate Mieten und die individuellen Adaptionsmöglichkeiten freier Shopflächen. Die Neupositionierung des 1100 Columbus als modernes Shopping und Business Center bringt neben einem Facelift auch einen starken und prägnanten Markenauftritt als moderner Retail- und Bürostandort mit attraktiven Imagewerten. Der bevölkerungsreiche 10.Bezirk bietet darüber hinaus einen dynamisch wachsenden Pool an potenziellen KundInnen und neuen MitarbeiterInnen.

KundInnen und BesucherInnen loben - und lieben - das 1100 Columbus für seine Kompaktheit und Übersichtlichkeit, die entspannte Atmosphäre und freundliche Bedienung, die kurzen Wege und günstigen Angebote. Die gesamte Retailfläche beträgt 15.500 m2 auf 4 Geschoßen. Die neue Corporate Identity sorgt für einen frischen Marken-Auftritt, das neue Leitsystem für noch mehr Übersichtlichkeit und schnellere Orientierung. Als Retailer stehen Ihnen im 1100 Columbus alle Möglichkeiten offen. Sowohl hinsichtlich der Branche/Nutzung als auch bei Shopgröße, -ausbau und -gestaltung. Wir arbeiten für Ihren Geschäftserfolg!

Verfügbare Fläche:
Shop E10a ca. 81,18 m²
Pauschalmiete € 35,00 netto/m²/Monat

Verkehrsanbindung:
Anbindung an die A23 und den Gürtel
3 Gehminuten zum Hauptbahnhof Wien
U-Bahn: U1
Straßenbahn: O

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/34933 | Objekt melden
  • Nutzfläche 81 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.409,56

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Herr Julian Forster

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