Exklusives Geschäftslokal in der Rotenturmstraße, 1010 Wien zu mieten

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 922,09 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 62.213,02
  • Gesamtbelastung (Netto) € 51.844,18
  • Miete (Netto) € 50.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.844,18
  • Monatliche Kosten (Netto) € 51.844,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 62.213,02
  • Umsatzsteuer € 10.368,84
  • Maklergebühr 3 BMM

Beschreibung

Exklusives Geschäftslokal in der Rotenturmstraße Zu Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einer sehr guten Einkaufsstraße der Wiener Innenstadt. Das Geschäftslokal ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und sticht durch eine hervorragende Sichtbarkeit hervor.

Diverse Touristenattraktionen wie beispielsweise der Stephansdom und der Schwedenplatz sind im unmittelbaren Umfeld und ziehen Besucher aus der ganzen Welt an. Der Standort profitiert so durch die Nähe des Stephanplatzes sowie durch eine solide Passantenfrequenz.

Ausstattung:
Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben.

Verfügbare Fläche:
Geschäftsfläche gesamt ca. 922,09 m²
Pauschalmiete € 50.000,00 netto/exklusive Betriebskosten
BK/netto ca. € 2,00/m²

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahn: 1, 2 Schwedenplatz
Bus: 1A, 2A, 3A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/35486 | Objekt melden
  • Nutzfläche 922 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 62.213,02

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Herr Julian Forster

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