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Flexible Büroflächen in 2000 Stockerau zu mieten

2000 Stockerau | Büro/Praxis, Miete

Fotos

Fläche im Detail

Nutzfläche 801,61 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 12.428,17
Gesamtbelastung (Netto) € 10.356,81
Miete (Netto) € 8.416,91
Betriebskosten (Netto) € 1.939,90
Monatliche Kosten (Netto) € 10.356,81
Monatliche Kosten (Brutto) € 12.428,17
Umsatzsteuer € 2.071,36
Kaution 3 - 6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 73,90 kWh/m².a

C fGEE: 1,15

Beschreibung

Büroflächen in 2000 Stockerau zu mieten
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zweistöckiges (EG und 1. OG) nicht unterkellertes Bürogebäude. Unmittelbar vor dem Gebäude stehen auf der unverbauten Fläche rund 40 Parkplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe gelangt man zum Billa, Merkur, Müller und noch vielen anderen namhaften Retailern, die den Standort noch attraktiver werden lassen.

Das Objekt liegt direkt an der Autobahnabfahrt "Stockerau Ost", sodass das Zentrum Wiens und alle wichtigen Anschlussstellen in 20 Minuten erreichbar sind. Mit dem Bus ist der Bahnhof Stockerau rasch zu erreichen. Die Donauauen und der Blick auf die Burg Greifenstein machen diesen Standort auch hinsichtlich Arbeitsbedingungen äußerst attraktiv. Die Büroeinheiten im 1. OG sind gekühlt.

Die Büroeinheiten Top 0.1 und Top 1.1 sind durch eine interne Stiege miteinander verbunden, was der Flächen einen kompakten Charakter vermittelt. Die freistehende Fläche eignet sich sowohl für Schulungs- wie auch Bürozwecke.

Verfügbare Fläche:
Top 0.1+1.1 ca. 801,61 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: 2,42

Ausstattung:
2 Teeküchen
4 Sanitäreinheiten
Teilweise gekühlt
Flexible Büro, Archiv- und Lagerflächen
Außenstellplätze
Interne Stiege

Verkehrsanbindung:
Autobahnabfahrt Stockerau Ost
Bahnhof Stockerau

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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