FLORIDO YARDS Geschäftslokal im Herzen von Floridsdorf zu mieten, 1210 Wien

1210 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 159,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.480,40
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.067,00
  • Miete (Netto) € 1.669,50
  • Betriebskosten (Netto) € 397,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.067,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.480,40
  • Umsatzsteuer € 413,40
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 49,40 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

FLORIDO YARDS - Geschäftslokal im Herzen von Floridsdorf zu mieten, 1210 Wien

Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt "FLORIDO YARDS" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet ein einmaliges Geschäftslokal sowie insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind.

Die Geschäftsfläche ist ab ca. 01.12.2020 beziehbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung.

Sowohl die zahlreichen Geschäfte an der nahe gelegenen Brünner Straße sowie die Hauseignen Bewohner bringen zukünftig eine gute Frequenz mit sich. Geschäftslokal im Herzen von Floridsdorf zu mieten. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Verfügbare Fläche:
EG Top 01 ca. 159 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 31, 30
Bus: 31A, 36B, 30A, 32A, 36A
Individuell: A 22

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/31946 | Objekt melden
  • Nutzfläche 159 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.480,40

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Herr Julian Forster

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