Büro in exklusiver Citylage direkt beim Stephansdom zu mieten

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 268,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 6.255,12
  • Gesamtbelastung (Netto) € 5.212,60
  • Miete (Netto) € 4.824,00
  • Betriebskosten (Netto) € 388,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 5.212,60
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 6.255,12
  • Umsatzsteuer € 1.042,52
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

E HWB: 178,30 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Büro in exklusiver Citylage direkt beim Stephansdom zu mieten
In einem sehr gepflegten Historischen Altbau kommen diese Büroeinheiten zur Vermietung. Der Zugang erfolgt über ein repräsentatives Stiegenhaus, der Aufzug beginnt im Mezzanin und versorgt die oberen Stockwerke. Die Büroflächen verteilen sich auf das 3. und 4. Obergeschoß und sind untereinander durch eine attraktive Glas-Metall Stiege verbunden, jedes Stockwerk verfügt über eine Grundfläche von rund 134 m². Die Büroflächen sind zu zwei Innenhöfen ausgerichtet und werden vom Eigentümer saniert. Bei der Sanierung werden alle Oberflächen erneuert und ein dem Haus und der Lage angemessener zeitgemäßer Bürostandard hergestellt. Der Grundriss in jedem Geschoß ist grundsätzlich flexibel von kleineren Büroräumen bis zu größeren Büroräumen mit rund 90 m² je Geschoß.

Verfügbare Flächen:
Gesamtfläche: ca. 268 m²
3. OG Top 9, ca. 134,00 m²
4. OG Top 12, ca. 134,00 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,45

Die Bürofläche kann durch eine weitere Bürofläche im 5. Obergeschoß, die ebenfalls durch eine interne Stiege verbunden ist auf insgesamt ca. 401 m² erweitert werden.

Ausstattung nach Sanierung:
Parkettboden
Sanitäreinheiten
Teeküche
Leerverrohrung
Kühlung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U1
Bus: 1A, 2A

In der APCOA-Garage am Stephansplatz können je nach Verfügbarkeit Stellplätze dazu angemietet werden.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/32399 | Objekt melden
  • Nutzfläche 268 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.255,12

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Herr Mag. Florian Rainer

Tel.:+43...

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Tel.: +43664 814 19 13
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