Flexibles Büro am Kagraner Platz in 1220 Wien zu mieten

1220 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 268,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.694,54
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.245,45
  • Miete (Netto) € 1.608,00
  • Betriebskosten (Netto) € 637,45
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.245,45
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.694,54
  • Umsatzsteuer € 449,09
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 88,90 kWh/m².a
C fGEE: 1,45

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Flexibles Büro am Kagraner Platz zu mieten
Direkt am Kagraner Platz kommt dieses Büro im 1. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen sehr flexiblen Grundriss, die Büroräume blicken direkt auf den Kagraner Platz wie auch in den Innenhof. Der Einbau einer Kühlung kann geprüft werden. Die Büroflächen sind sehr hell und freundlich. Insbesondere zum Kagraner Platz ist auch eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben, die Flächen sind ohne Stufen erreichbar.

Verfügbare Fläche:
Fläche ca. 268 m²
Nettomiete/m²/Monat: ca. € 6,00 - wie liegt und steht
Betriebskosten/netto/m²/Monat: ca. € 2,26
Heizkosten/netto/m²/Monat: ca. € 0,70
Die Fläche wird wie liegt und steht befristet auf 3 Jahre vermietet.

Ausstattung:
getrennte Sanitäranlagen
öffenbare Fenster
Flexibler Grundriss
IT Verkabelung vom Vormieter
Lift

Die Nahversorgungssituation ist im Umfeld Kagraner Platz - Wagramer Straße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Lokalen und umfangreichen Dienstleistungsangeboten sehr gut. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahegelegene Wagramer Straße sehr gut.

Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1 Station Kagraner Platz
Straßenbahn: 26
Bus: 22A, 24A, 25A und 31A


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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Objekt Nr. 109/36284 | Objekt melden
  • Nutzfläche 268 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.694,54

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Herr Mag. Florian Rainer

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