Büroloft in Margareten in 1050 Wien zu mieten

1050 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Altbau Büro

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 858,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 15.608,74
  • Gesamtbelastung (Netto) € 13.007,28
  • Miete (Netto) € 11.068,20
  • Betriebskosten (Netto) € 1.939,08
  • Miete pro Quadratmeter € 12,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 13.007,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 15.608,74
  • Umsatzsteuer € 2.601,46
  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 73,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1922

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Büroloft in Margareten
Die Stolberggasse liegt mitten in Margareten - und Margareten liegt mitten in der Stadt. Selbst durchaus bodenständig, ist Margareten direkt mit der Innenstadt verbunden: Der Weg in den ersten Bezirk führt durch den vierten mit seinen zahlreichen Restaurants, kleinen Geschäften, Cafés und Galerien. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot.

Das verfügbare Loftbüro befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und erstreckt sich über ca. 858 m². Es besticht durch seine großen Fensterflächen, welche dem Büro ein besonders helles Ambiente verleiht. Das Büroloft befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand und bei der Ausstattung bzw. Raumkonfiguration können Mieterwünsche berücksichtigt werden. (Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.)

Verfügbare Fläche:
ca. 858 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,26 inkl. Heizung

Ausstattung:
Ausbau nach Mieterwunsch
Kühlung
hohe Räume
Außenbeschattung
Lift
öffenbare Fenster
Lagerflächen bis ca. 590 m²

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Straßenbahn: 1, 18, 62, WLB
Bus: 12A, 14A, 13A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Objekt Nr. 109/31162 | Objekt melden
  • Nutzfläche 858 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 15.608,74

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