Büroflächen im Bürohaus Kay 29 in 1190 Wien zu mieten

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 430,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.387,20
  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.156,00
  • Miete (Netto) € 5.031,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.125,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.156,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.387,20
  • Umsatzsteuer € 1.231,20
  • Kaution 3-6 MM
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

B HWB: 46,97 kWh/m².a
C fGEE: 1,05

Beschreibung

Bürofläche im Bürohaus Kay 29 in 1190 Wien zu mieten
Die Bürofläche befindet sich in einem architektonisch interessanten, sehr gut sichtbaren Gebäude im 19. Wiener Gemeindebezirk und grenzt unmittelbar an das Stadtentwicklungsgebiet „Muthgasse" und liegt somit inmitten eines expandierenden Büro- und Gewerbegebietes mit leichter Erreichbarkeit über die Heiligenstädter Straße/Gunoldstraße. Das Gebäude verteilt sich über 8 Obergeschosse inkl. Erdgeschoß und verfügt über 188 Tiefgaragenstellplätze auf 2 Ebenen. Die Büros in den oberen Etagen bieten einen weiten Ausblick Richtung Kahlenberg bzw. Donaukanal. Im 2. OG befindet sich ein Business Center, in dem auch kurzfristig Konferenzräume angemietet werden können. Die 2-hüftige Erschließung ermöglicht eine optimale Raumaufteilung sowohl für Einzel - und Gruppenbüros als auch Open -Space - Lösungen. Die Infrastruktur wird durch ein Restaurant im direkt benachbarten Bürogebäude sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 abgerundet. Die Vermietung erfolgt befristet vorerst mit einer Dauer von drei Jahren.

Verfügbare Fläche:
6. OG gesamt ca. 430 m² - klimatisiert 
Nettomomiete/m²/Monat: € 11,70
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,50 inkl. Heizkostenakonto

Ausstattungsmerkmale:
öffen- und kippbare Fenster
elektrischer Außensonnenschutz
abgehängte Decke
Einbaurasterleuchten
Fensterbankkanäle
Teppichböden
Fernwärme
Glasfaseranschluß mit bis zu 10 Gbit/s
Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zu den Büros

Durch seine unmittelbare Nachbarschaft an das zentrale Rechenzentrum von Tele2 eignet sich dieser Standort ideal für Unternehmen mit erhöhtem Bandbreitenbedarf.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie D
Autobuslinien: 5B, 10A, 11A, 39A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/32426 | Objekt melden
  • Nutzfläche 430 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.387,20

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Frau Mag. Elisa Stadlinger

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