DONAUKANAL und INNENSTADT / 75 m² im 6. Liftstock

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Neubau Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 998,93
  • Gesamtbelastung (Netto) € 908,12
  • Miete (Netto) € 814,00
  • Betriebskosten (Netto) € 94,12
  • Miete pro Quadratmeter € 10,85
  • Monatliche Kosten (Netto) € 908,12
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 998,93
  • Umsatzsteuer € 90,81
  • Kaution 3.500,00 €
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 174 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1956

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene helle 74,90  m² große Wohnung. Das Objekt liegt im 6. Liftstock. Im 8en sowie im 12en Stock befinden sich Terrassen zur Mitbenützung. Das Objekt liegt in einer sehr angenehmen Lage in der Innennstadt wenige Gehminuten entfernt von Stephansplatz und Donaukanal. Durch den Grundriss der Wohnung verspürt man ein offenes Wohngefühl, der hochwertige Linoleumboden verleiht ihr einen speziellen, modernen aber trotzdem warmen Charakter. Linoleum ist ein bewährter, natürlicher Bodenbelag aus nachwachsenden Rohstoffen. Auf der Basis von Leinöl, Holz- und Korkmehl, Naturharz und Jutegewebe entsteht ein extrem strapazierfähiger und ökologischer Bodenbelag mit vielen Vorteilen, wie, schnell wieder sauber! Linoleum weist Schmutz ab und ist antibakteriell

Aufteilung

Über das Vorzimmer erreicht man den großzügigen hofseitig ausgerichteten Wohnraum mit offener, komplett ausgestatteter, Einbauküche. Das Schlafzimmer ist Richtung Dominikanerbastei ausgerichtet und mit einer Schiebetür vom Wohnraum getrennt. Das Fliesenbad verfügt über Dusche, Waschtisch und Waschmaschine. Die Toilette liegt separat. Zentralheizung, Klimaanlage 

Lage und Infrastruktur

U-Bahn Linien U4 und U1 Station Schwedenplatz sowie die Straßenbahnen 1 und 2 in unmittelbarer Nähe.Über den Donaukanal ist der grüne Prater gut erreichbar.

Zusatz

Zu der Miete von € 998,93 nkl. Bk, Mwstt, fällt noch das Heizungs-Akonto von € 86,57 an. In Summe somit: € 1.085,50 inkl. Bk, Mwst, HZ-Akonto

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1000842 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 998,93

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Frau Ricarda Honetz

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