Wunderschöne Dachgeschoss Wohnung mit großer Terrasse (Rundumblick) zu vermieten

3400 Klosterneuburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Keller Garage Badewanne Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75,51 m²
  • Kellerfläche 2 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.284,03
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.167,30
  • Miete (Netto) € 943,88
  • Betriebskosten (Netto) € 223,42
  • Miete pro Quadratmeter € 12,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.167,30
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.284,03
  • Umsatzsteuer € 116,73
  • Kaution 4 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2.801,52 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1990

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wunderschöne Dachgeschoß Wohnung mit einer großen Rundum-Terrasse gelangt zur befristeten (5 Jahre) Miete.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Wohnküche (Ober- und Unterschränke, Kühlschrank, 3-Fach Tiefkühler, Herd, Backrohr) mit weißen Fronten, Wohn-Esszimmer mit Zugang über eine schöne, weiße Wendeltreppe zur ca 16m2 großen Terrasse (mit Wasser- und Elektroanschluss), 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und großem Fenster, separates WC mit Handwaschbecken sowie einem Vorzimmer. Von der Terrasse hat man einen herrlichen Rundblick bis zur Burg Kreuzenstein sowie zum Ölberg. Die Wohnung befindet sich auf Stiege II, daher keine Beeinträchtigung durch Strassenlärm der Martinstrasse.

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, in den Nassräumen und im Vorzimmer sind Fliesen verlegt. In der Wohnküche sowie in den beiden Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert.

Ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Stadtbus Klosterneuburg, der Bahnhof Unterkritzendorf S40 ist in ca 13 Minuten zu Fuß erreichbar, der Klosterneuburger Stadtplatz liegt ca. 16 Minuten zu Fuß entfernt. 

Interspar, Schule (z.Bsp. Langstögergasse), Kindergarten sind in Gehnähe, auch die Donauauen sind in ein paar Minuten zu erreichen.

Alle Angaben sind unverbindlich & freibleibend

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <1.375m
Klinik <2.800m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <875m
Universität <3.975m
Höhere Schule <8.125m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <5.400m

Sonstige
Bank <1.225m
Geldautomat <1.225m
Post <1.900m
Polizei <1.875m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <6.200m
U-Bahn <8.625m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <2.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 9207 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.284,03

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Frau Andrea Sailer

Tel.:+43...

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