PROVISIONS- und ABLÖSEFREI: citynahes modernes Neubau-Apartment mit West-Loggia in guter Lage

1200 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 38,0 m²
  • Wohnfläche 38,0 m²
  • Kellerfläche 4,0 m²
  • Nutzfläche 38,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 599,00
  • Miete (Netto) € 507,74
  • Betriebskosten (Netto) € 91,26
  • Heizkosten (Netto) € 45,00
  • Kaution € 1.800,00

Energieausweis

HWB: 49,9 kWh/m².a

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

GRATULATION ZU IHRER NEUEN TRAUMWOHNUNG !!!

helle und ruhige 38 m² Hauptmietneubauwohnung  im 4. Liftstock, großer Wohn-/Schlafraum mit Loggia; Fenster nach Westen in den großen begrünten Innenhof.

Raumanordnung (laut beiliegendem Plan):

19,29 m² Wohn-Schlafraum mit neuem Eichenparkett; 6,42 m² Küche mit neuwertiger Qualitätsmaßeinbauküche mit Rauchgasmelder und kompletter Einbauelektrogeräte-Ausstattung (Umluftherd mit Ceran-Kochfeld, Einbaukühlschrank, Einbaugefrierschrank, Spüler, Dunstabzug, Edelstahl-Mikrowelle mit Grill- und Umluftfunktion), großes Fenster bis zum Fußboden, Parkett- bzw. Fliesenböden; 3,80 m² verfliestes Wannenbad/WC mit Abluftventilation; 3,80 m² Vorraum mit keramischen Bodenfliesen; 4,54 m² Loggia; 4 m² Kellerabteil. Alle Räume vor einem Jahr frisch ausgemalt, Wohnzimmer mit Stuckleisten. Fahrradabstellraum, moderne zentrale Waschküchen; Energieausweis (Wärmedämmfassade!).



Monatliche Gesamtkosten: 507,74 Hauptmietzins + 91,26 Betriebskosten an die Hausverwaltung + 45,-- Zentralheizung/Warmwasser = 644,00

zuzügl.  4,39 Haushaltsversicherung inkl. Privathaftpflichtversicherung und eigener Strom



Lage


Citynah, sehr verkehrsgünstig: in 2 Minuten zu U6-Dresdnerstr. oder zur Schnellbahn Traisengasse sowie mehrere Straßenbahn- und Busstationen

Sonstiges


Ausschließlich Privatvergabe (Makler unerwünscht) in Hauptmiete an NichtraucherIn ohne Haustiere.

Mindestmietdauer 12 Monate ( + 3 Monate Kündigungsfrist ab dem 13. Monat)

Einkommensnachweis erforderlich; Kaution 1.800,- ; KEINE Ablöse

Anfragen an Tel. 0043 688 8188653 (bitte keine SMS oder Mails).



Objekt Nr. p11742692 | Objekt melden
  • Wohnfläche 38 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 599,00

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Franz Holböck

Tel.:068...

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Tel.: 0688 8188653
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