Ein wahres Unikat - Spätmittelalterliche Dachterrassenwohnung

3500 Krems an der Donau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Loggia Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 118,0 m²
  • Kellerfläche 26,6 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 490.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 201 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1500

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Am "Hohen Markt" im Herzen von Krems, in unmittelbarer Nachbarschaft zur "Gozzo Burg", steht ein wahres Unikat zum Kauf - eine Eigentumswohnung über zwei Etagen mit Dachterrasse.

Seit dem Mittelalter wurden die Wirtschaftshöfe, Kirchen und Bürgerhäuser in Krems von den besten Bauleuten des Landes errichtet.

Auch die Geschichte dieses einzigartigen Objekts reicht bis ins 15.Jahrhundert zurück und unterliegt daher die Erhaltung des Hauses und damit auch die angebotene Wohnung, im öffentlichen Interesse (Denkmalschutz).

Umfangreiche Sanierungsarbeiten (1994) in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt garantieren Ihnen spätmittelalterliche Originalität kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Es stehen Ihnen auf ca. 172,5 m² Nutzfläche folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

2.OG: 1 Zi (15,6 m²), 1 Wohnküche (16,4 m²), 1 Speis (0,63 m²), 1 Zimmer (25,4 m²), 1 Vz (8,10 m²), 1 Bad/WC (5,7 m²)
DG: 1 Flur (9,0 m²), 1 Zi (19 m²), 1 Vorr. (9,4 m²), 1 Bad/WC (3,9 m²), 1 SR (4,8 m²), 1 Zimmer (15,9 m²), 1 Dachterrasse (12 m²)
Keller: 1 Kellerraum (26,6 m²)

Sämtliche Etagen sind mittels (privatem) Lift bequem zu erreichen, ergänzend verbindet eine Wendeltreppe die beiden Wohnbereiche.

Sollte Sie das Ambiente dieser grandiosen Wohnung noch nicht vollends in Ihren Bann gezogen haben, dann erliegen Sie spätestens auf der Terrasse dem Charme dieser einzigartigen Immobilie: Blick auf die für die Wachau typischen Weinberge, die Piaristenkirche, den Dom der Wachau und die Gozzoburg - das ist Krems!

Bis heute ist Krems eine florierende Handels-, Kultur- und Universitätsstadt und natürlich europäische Weinstadt am Tor zur Wachau.

Werden auch Sie Teil dieser 1000jährigen Geschichte - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass diese einzigartige Liegenschaft mittels geschlossenem digitalem Angebotsverfahren DAVE vermittelt wird. Nähere Auskünfte auf Anfrage bei RE/MAX Balance - Fr. Sylvia Wolf. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten (Nachweispflicht!).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:201.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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Objekt Nr. 2442/1696 | Objekt melden
  • Wohnfläche 118 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 490.000

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