Modernes Bürogebäude in Wien

1020 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau Garage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1856 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 23.385,60
  • Miete (Netto) € 23.385,60
  • Betriebskosten (Netto) € 7.182,72
  • Miete pro Quadratmeter € 12,60

Energieausweis

B HWB: 38,9 kWh/m².a

Beschreibung

Dieses moderne Bürogebäude liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Praterstern in prominentem Umfeld direkt an der Lassallestraße. An diesem im Laufe der vergangenen Jahre bestens etablierten Bürostandort haben sich bereits zahlreichen Unternehmen wie SAP, Zürich Versicherungen, Ericsson, Telekom Austria, Bank Austria angesiedelt.

Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im Erdgeschoss können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden.

Verfügbar ab Q3/2022

Ausstattung:

  • vorgehängte Kunststeinfassade
  • großzügige Lobby
  • Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden
  • arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Kabelkanäle
  • Fernwärme
  • Kühlung, Lüftung
  • Tiefgarage
  • Kantine

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Station "Praterstern"
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station "Praterstern"
  • Straßenbahn: 5, O Station "Praterstern"      
  • Bus:  80A, 82A Station "Praterstern"
  • Individualverkehr: A4, A21, A23

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über EHL Immobilien GmbH

EHL Immobilien GmbH

Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien


Alle Objekte von EHL Immobilien GmbH
Zur Website von EHL Immobilien GmbH
Objekt Nr. 18963/9 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.856 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 23.385,60

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Thomas SCHANDA

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 512 76 90 710
EHL Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11735626
1