Attraktive Geschäftsflächen im Gewerbepark Urfahr, 4040 Linz - zur Miete

4040 Linz | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 1629,72 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 20.925,60
  • Gesamtbelastung (Netto) € 17.438,00
  • Miete (Netto) € 14.667,48
  • Betriebskosten (Netto) € 2.770,52
  • Miete pro Quadratmeter € 9,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 17.438,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 20.925,60
  • Umsatzsteuer € 3.487,60
  • Kaution 3 BMM
  • Maklergebühr 62 776,80 EUR (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Vermietbare Flächen
*2.941,64 m² Gesamtfläche, davon 1.629,72 m² im EG und 1.311,92 m² im 1.OG

Parkplätze
*43 Außenstellplätze

Miete & Betriebskosten
*EG: Miete netto € 9,00/m²
*1. OG: Miete netto € 6,00/m²
*Betriebskosten: netto € 1,70/m² inkl. Heizung exkl. Strom
*Parkplatz: Miete netto € 45,--/Außenstellplatz

Nutzungsmöglichkeit und Ausstattung im EG
*klimatisierte Geschäfts-/Verkaufsflächen sowie Lagerflächen im EG
*großzügiger Eingangsbereich mit Glasschiebetüren
*2 Toranlagen für Anlieferungen
*Büroräume mit gesondertem Eingang
*Sozialraum mit Küchenzeile inkl. E-Geräte
*Sanitäranlagen

Nutzungsmöglichkeit und Ausstattung im 1. OG
* attraktive und vielseitig nutzbare Flächen im 1. OG:
z.B. als Verkaufs- und Ausstellungsflächen, für offene Büroeinheiten
*Lastenaufzug (1.000 kg Traglast)
*Anschlussmöglichkeiten für eine Gästeküche vorhanden
*Sanitäranlagen

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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Objekt Nr. 505/04083 | Objekt melden
  • Nutzfläche 1.630 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 20.925,60

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Herr Maximilian NEURURER

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 15
Tel.: +43 664 814 18 58
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