TOLLES ZUHAUSE FÜR HOHE ANSPRÜCHE INKLUSIVE 2 STELLPLÄTZE!

2201 Seyring | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 120,44 m²
  • Wohnfläche 143,09 m²
  • Gartenfläche 49,20 m²
  • Gesamtfläche 228,26 m²
  • Nutzfläche 143,09 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 484.000

Energieausweis

B HWB: 37,10 kWh/m².a
A fGEE: 0,82

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Ab sofort

Beschreibung

Jedes der 12 Eigentum Doppel- Reihenhäuser mit jeweils 2 PKW-Stellplätzen hat eine Wohnfläche von ungefähr 140 m2 und eine Gartenfläche bis zu 170 m2.

Neben den äußerst großzügigen Freiflächen und lichtdurchfluteten Räumen findet man hier gut durchdachte Grundrisse und qualitative Ausstattung vor.

Die Aufschließungskosten betragen ungefähr € 11.000,00.

Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung:

* Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
* 5 große Zimmer
* 2 PKW-Stellplätze inklusive
* Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß
* Luftwärmepumpe der Firma Vaillant
* Design Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung
* Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchsschutz
* Hochwertige Aluminiumeingangstüre
* Ziegelmassiv
* Kaminanschluss

Das moderne Haus, welches auf 3 Etagen gebaut wurde, besteht aus 5 Zimmern sowie 2 Badezimmer und 1 Abstellraum. Diese sind allesamt zentral begehbar. Ein besonderes Augenmerk wurde auf große Glaselemente gelegt, welche lichtdurchflutete Räume sowie einen absoluten Wohlfühl-Faktor bieten. Es verfügt zudem über einen wunderschönen Eigengarten und zwei großzügige Dachterrasse.

Erdgeschoss:

* offener Vorraum
* großzügige Wohn- Essküche, mit Zugang zum wunderschönen Garten und zu der wunderschöne Terrasse
* Abstellraum
* Technikraum
* Gäste- Bad und WC

1. Etage

* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Gästezimmer
* separates Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
* separates WC

2. Etage

• Masterbedroom/Büro/begehbare Kleiderschrank/Studio & Zugang zu den zwei traumhaften Dachterrassen

Hier finden Sie den 360 Grad Rundgang: https://my.realonaut.com/player/w26nz/de

Lage:
WOHNEN IM GRÜNEN, NUR 15 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT!

In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage entstehen in der Schloss Straße bei Gerasdorf, sechs familienfreundliche Doppelhäuser und sechs Reinhäuser in ziegelmassivbauweise. Die hochwertig ausgestatteten Gebäude werden dreigeschossig ausgeführt und belagsfertig verkauft.

Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt.
Unser Immobilienprojekt liegt drei Kilometer von der nördlichen Wiener Grenze entfernt. Es gibt einen direkten Anschluss an die Wiener Außenring Schnellstraße S1. In ungefähr 10 Gehminuten befindet sich der Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7.
Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort somit auch für optimales körperliches, geistiges und seelisches Wohlbefinden.
Der Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. In der Nähe befinden sich außerdem zwei Kinderspielplätze, ein Tenniszentrum, sowie das Kulturzentrum Schloss Seyring welches vom Schlosspark Seyring umgeben ist.
Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt und Ärzten und Ärztinnen in unmittelbarer Nähe machen die Gemeinde Gerasdorf speziell für Familien wohnenswert.

Mehr über IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Objekt Nr. 26668 | Objekt melden
  • Wohnfläche 143 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 484.000

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Frau Tsvetilena Galabinova

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Tel.: +43 664 6000 8196
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