6602 - ERSTBEZUG! Großräumige Wohnung in 2 Etagen umgeben von entspannendem Grün - PROVISIONSFREI!

2340 Mödling | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Terrasse Neubau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 99 m²
  • Nutzfläche 106 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 473.000

Energieausweis

A HWB: 24,86 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!

Entdecken Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon.

Die rund 40 m² große Wohnküche ist das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung und bietet genug Platz für Besuche, Familienfeiern und gemeinsame Gemütlichkeit. Mit vorbereiteten Kaminanschluss, breiter Fensterfront und einem Kochbereich, der bei Bedarf auch abgeteilt werden kann. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf den nach Osten ausgerichteten rund 9 m² großen Balkon und die nach Westen ausgerichtet rund 15 m² große Terrasse. Das Schlafzimmer hat rd. 16 m², Netzfreischaltung, genügend Stauraum und ein großes Südwest-Fenster. Das weitere Zimmer mit rd. 12 m² hat direkten Zugang zum Balkon. Das separate WC mit eigenem Waschbecken (Kalt- und Warmwasser) und das Bad mit doppelten Waschbecken bieten genug Platz, sodass es selbst bei mehreren Mitbewohnern in den Stoßzeiten zu keinen Engpässen kommt.

Die Wohnung versprüht Charme durch die erhaltenen historischen Tramdecken in verschiedenen Räumen und Rundbögen im Stiegenbereich. In drei optimal ausgelegten Räumen gibt Ihnen die charmante Wohnung genügend Platz Ihre Persönlichkeit zu entfalten. Besonders ansprechend ist der im Erdgeschoß befindliche Eingang, der in die darüberliegende Etage führt. Auf diese Weise vermittelt die Wohnung das Gefühl der wohligen Sicherheit und des gehobenen Überblicks.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! ...Denn "drinnen stehen sagt mehr als 1.000 Pläne".

Rufen Sie uns an: 01/662 73 72

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website: flair.at/fmb

+ Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat, von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung

+ Ziegelmassivbau mit hochwertiger Wärmedämmung

+ Energieeffizienzklasse A

+ geringe Betriebskosten

+ "Gesundes Schlafzimmer" inklusive

+ Smart-Home Netzwerk

+ und vieles mehr!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Lage & Infrastruktur:

Kurze Wege - hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt!
Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Maria Enzersdorf.
Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit
Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr. Es wurde dabei sehr auf Details geachtet, die Ihnen ein Plus an Wohnkomfort bieten.
Gute öffentliche Anbindung: Schnellbahn in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Mehrere Busse in ca. 3 Gehminuten entfernt bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling.
Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz!
Nahe Einkaufsmöglichkeiten dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt.

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  • Wohnfläche 99 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 473.000

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Tel.:+43...

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