Familienwohnung Alte Donau

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Küche Lift Keller Kabel/Sat-TV WG-tauglich Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 78 m²
  • Kellerfläche 4 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.080,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.080,00
  • Miete (Netto) € 890,00
  • Betriebskosten (Netto) € 190,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.080,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.080,00
  • Kaution 2 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

D HWB: 115 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1977

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Vertrag
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Familienwohnung Nähe Alte Donau, 1210 Wien
Ansprechpartner: Dr. Susanne Burtscher, Tel. 0660 8515700

Die gut angebundene 78m²Wohnung im 3. Liftstock in Floridsdorf (Nähe Alte Donau) gelangt neu befristet auf 5 Jahre zur Vermietung. Diese gepflegte, neu adaptierte 3-Zimmer-Wohnung mit bester Raumaufteilung befindet sich in sehr gute Lage in unmittelbarer Nähe der Alten Donau mit guter öffentlicher Anbindung. Sie hat 3 separat vom Vorzimmer aus begehbare Zimmer, eine integrierte Küche, Bad mit Dusche, WC separat und einen Abstellraum. Die Böden sind aus Laminat, Kork/Acryl, die Fenster aus Kunststoff, ein Kellerabteil ist vorhanden.
Heizung und WW: zentrale Gasetagenheizung und Warmwasseraufbereitung.
Die angenehm große Familien-Wohnung befindet sich in einem 1977 errichteten Gebäudekomplex mit familiärem Flair. Schon beim Betreten der Wohnung hat man eine sehr angenehme Wohn-Atmosphäre. Der große Wohnraum mit integrierter Küche ist nach Süden ausgerichtet. Die Küche verfügt über alle erforderlichen Geräte eines modernen Haushalts. Das Bad ist mit einer großen Dusche ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Genug Stauraum gibt es im Abstellraum, ebenso im Kellerabteil.
Lagequalität: Sehr gut! Spielplatz, Bademöglichkeit an der Alten Donau in nächster Umgebung.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Bus-Straßenbahn und U-Bahn und Schnellbahn Anbindung.
Verfügbarkeit: nach Mietvertrag
Energieausweis liegt vor: Klasse D, 115 kWh/m².a
Die Wohnung wird komplett möbliert befristet auf 5 Jahre vermietet.
Gesamtmiete: Euro 1080,- p.M.
Kaution: Euro 3.450,-
darin enthalten BK: Euro 190,- inkl. USt
Obligat werden pro Monat Euro 100,52 davon Euro 69.32 inkl.Ust für Heizkosten und Euro 31,20 inkl USt verrechnet.
Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung 2 MM zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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Semperstraße 29 / 6, 1180 Wien


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Objekt Nr. 1155/1517 | Objekt melden
  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.080,00

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Frau Dr. Susanne Burtscher

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