Exklusive Dachgeschoss Wohnung mit historischem Flair

1030 Wien | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Lift Keller Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 180,00 m²
  • Kellerfläche 2,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.200.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Energieausweis

D HWB: 144,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1795

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

EXKLUSIVE DG-WOHNUNG MIT HISTORISCHEM FLAIR

Diese Maisonette mit Seltenheitswert befindet sich an der Flaniermeile Landstraßer Hauptstraße, in einem behutsam sanierten Biedermeierhaus.

Wo einst Marie von Ebner-Eschenbach residierte, wurde in Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt der Charme dieses Baujuwels aus dem Dornröschenschlaf geholt. Dem Projektentwickler ist es gelungen, den geschichtsträchtigen Räumlichkeiten ihren Glanz in Form einer einzigartigen Premiumdachgeschoßwohnung zurückzugeben, die zeitlose Eleganz mit modernster Technik und einem historischen Ambiente in sich vereint.

Mit einem modernen Lift gelangt man hinauf in die oberste Ebene, wo sich hinter einer modernen Designer-Sicherheitstür das großzügige und lichtdurchflutete Entrée befindet.

Durch dieses elegante Entrée, kommt man zum Privatbereich der Wohnung, in dem sich drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Kitchenette/oder Büro und ein Gäste-WC befinden.

Eine massive Holztreppe führt in den hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Die großzügige nach Südwesten gerichtete Terrasse, lädt zu Mußestunden im Freien ein und rundet das Angebot ab.

HWB: 144 kWh/m²a

weitere Informationen:
hochwertige Ausstattung
exklusive Parkettböden
moderne Armaturen

Lage:
Die Landstraße Hauptstraße, der Rochusmarkt sowie das nahe gelegenen Einkaufszentrum "The Mall" bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Wien Mitte mit der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien).
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

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Objekt Nr. ivw-prime-20-03085 | Objekt melden
  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 2.200.000

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Frau Elisabeth Papsch & Frau Evelyn Steiner

Tel.:+43...

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