ANLAGEOBJEKT NAHE DER DONAU IN DER WACHAU - NEUER BUNGALOW

3642 Aggsbach-Dorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Neubau Kabel/Sat-TV Pool Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1024 m²
  • Wohnfläche 83,25 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 320.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 56,4 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 2020 errichteter Bungalow in Grünruhelage in der schönen Wachau.

Über einen gepflasteten Weg vom Carport kommend, erreicht man den Eingang des Hauses.
Durch den Vorraum gelangt man in den Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche, sowie das Schlafzimmer, Gäste-Arbeitszimmer, Bad und das extra WC.

Eine großzügige Terrasse verbindet das Haus mit dem Pool, eine weitere Terrasse ist für den Grillplatz vorgesehen.

Im schön gestalteten Carport stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.

2 Möglichkeiten des Verkaufs kommen für den Eigentümer in Frage:

1. der Käufer erwirbt die Liegenschaft,
der Verkäufer mietet mit einem unbefristeten Mietvertrag das Haus weiter und zahlt pro Monat 800 € inkl. Betriebskosten.

Oder mittels Leibrente:

2. die Anzahlung beträgt 160.000 € und der Eigentümer erhält eine monatliche Leibrente von 500 €.

Eckdaten

Erdgeschoss
Wohn-Esszimmer       26,55 m²
Schlafzimmer             16,22 m²
Gäste-Arbeitszimmer 10,48 m²
Küche                           8,19 m²
Abst.-Heizraum            4,21 m²
Diele                            9,52 m²
Bad                              6,07 m²
WC                              2,01 m²

Ausstattung

hochwertige Holzböden
in allen Räumen Fußbodenheizung
Schwedenofen im Wohnzimmer
große Terrassen rund ums Haus mit Grillplatz
Carport für 2 PKWs

 

Infrastruktur

Gasthäuser, Restaurant, Hotel im Ort
in wenigen Minuten mit dem Auto ist man in Melk, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
Waldbad um die Ecke

Verkehrsverbindungen

- Bus 483 sowie 720 nach Melk sowie Krems

Für weitere Bilder und Grundrisse fordern Sie bitte das Expose an!

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 9175 | Objekt melden
  • Wohnfläche 83 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 320.000

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Herr Peter Wittmann

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