Top - Familienhaus in Grünruhelage

2601 Sollenau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 586 m²
  • Nutzfläche 205 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 498.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 161 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1997

Beschreibung

Sie suchen Ruhe, Sonne, eine positive Atmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung, einen gepflegten Garten und eine Garage?

All diese Vorzüge bietet Ihnen dieses Familienhaus in Sollenau nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Es wurde 1997 in Ziegelbauweise errichtet wobei auf hochwertige Materialien und Ausführungen geachtet wurde.

Über eine überdachte Treppe gelangt man in das Erdgeschoß mit einer freundlichen Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist. Das große, helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Weiters finden Sie auf dieser Ebene 1 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette.

Das Untergeschoß kann durch die große Fenster voll genutzt werden, derzeit ist ein Stüberl, ein Saunaraum mit Dusche und Toilette, ein Wirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie ein Heizraum und die Garage hier untergebracht.

Das ist über eine Treppe erreichbare Dachgeschoß kann optimal ausgebaut werden und somit die Wohnfläche vergrößern.

Der große, schattenspendende Nussbaum ist das Prunkstück des Südwest-Gartens, der  reichlich Platz für Spiel und Sport bietet.

Grundstück:              ca. 586 m²

Nutzfläche:                ca. 205m²

Dachgeschoß:          ca. 100 m²  ausbaubar

Erdgeschoß:              Vorraum, Küche, Wohnraum mit Wintergarten, 2 Zimmer, Bad, 

                                    Toilette

Untergeschoß:           Garage, Stüberl, Sauna mit Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizraum                                 

Alarmanlage

Heizung:                    Gaszentral 

Böden:                        Parkett, Fliesen

Fenster:                     Holzfenster mit Insektengitter

Kaufpreis:                  € 498.000,--

Provision:                   3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Mwst.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 205 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 498.000

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