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Bürofläche mit Blick auf Staatsoper zur Miete, 1010 Wien

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Fotos

Ausstattung

Neubau Bürohaus/Bürozentrum Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 85,73 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 2.712,59
Gesamtbelastung (Netto) € 2.260,49
Miete (Netto) € 1.800,33
Betriebskosten (Netto) € 378,35
Sonstige Kosten (Netto) € 81,81
Miete pro Quadratmeter € 21,00
Monatliche Kosten (Netto) € 2.260,49
Monatliche Kosten (Brutto) € 2.712,59
Umsatzsteuer € 452,10
Kaution 3-6 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 84,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Bürofläche in exklusiver Lage!
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.

Die hellen und freundlichen Büroflächen im 7. Stock wurden kürzlich saniert. Von den Büroräumen genießt man einen freien Blick auf die Wiener Staatsoper. Die Sanitäreinheiten sowie die Mini-Küche werden gemeinschaftlich genutzt.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcqFQI4

Verfügbare Fläche:
7. OG Top R/705-708: 85 m² - netto € 21,00/m²

Die Betriebskosten betragen netto € 4,44, die Heizkosten betragen netto € 1,19/m², die Kühlkosten betragen netto € 0,96/m².

Die Büroflächen werden befristet vermietet!

Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

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