Geschäftslokal in Geschäftszeile Äußerer Stein, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Altbau Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 89,16 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.928,71
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.440,59
  • Miete (Netto) € 2.309,24
  • Betriebskosten (Netto) € 131,35
  • Miete pro Quadratmeter € 25,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.440,59
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.928,71
  • Umsatzsteuer € 488,12
  • Kaution € 8.780,00
  • Maklergebühr 8 786,12 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 200,00 kWh/m².a
C fGEE: 1,54

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit Einheiten ähnlicher Größe. Das Geschäft hat eine Schaufensterfront von 4 Metern Länge. Der Gehsteig vor dem Objekt ist entsprechend verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren.

Die Einheit teilt sich in eine straßenseitigen, ca. 75 m² großen Verkaufsraum und einen rückwärts gelegenen ca. 14 m² großen abgetrennten Bereich mit Fenster zum Innenhof. Sie verfügt über eine eigene, innenliegende Sanitäreinheit und eine Kleinküche und ist mit einem hochwertigen Holz- bzw. Fliesenböden ausgelegt.

Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. - Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.

Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert.

Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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Objekt Nr. 505/04142 | Objekt melden
  • Nutzfläche 89 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.928,71

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Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 21
Tel.: +43 664 887 107 33
ÖRAG Immobilien West GmbH
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