Exklusiver Erstbezug - Marktgasse Waltendorf | 85m² Eigenheim mit Balkon in urbaner Grünruhelage!

8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Lift Keller Neubau Garten WG-tauglich Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 477.184

Energieausweis

B HWB: 31,57 kWh/m².a
fGEE: 0,58

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende 2022

Beschreibung

Rundum wohlfühlen mit WOHNSINN - dem exklusiven Wohnprojekt in Waltendorf!

Im beliebten Bezirk Waltendorf entstehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit gut strukturierten, klaren Schnitten, Eigengärten, großzügigen Terrassen und Balkonen mit optimaler Ausrichtung. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießt man hier eine entspannte Wohnatmosphäre in gepflegter Nachbarschaft. Die pulsierende Altstadt ist nur 10 Minuten entfernt.

ZUR WOHNUNG

Top 6 bietet folgende Aufteilung:

- einen Vorraum
- einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich
- zwei separat begehbare Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein separates WC
- einen praktischen Abstellraum
- einen sonnigen 13m² großen Balkon

Eine hochwertige Ausstattung von namhaften Markenherstellern wird mit viel Sorgfalt ausgesucht und auch die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und angenehmes Raumklima.

DIE LAGE

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen liegen in nächster Nähe. Sportbegeisterte und Naturfreunde kommen ganz auf Ihre Kosten, denn in der Nähe laden außerdem viele schöne Wege zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren ein.

Für Autobesitzer bietet sich der zusätzliche Kauf eines KFZ - Abstellplatzes an. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2022. Sie kaufen honorarfrei und direkt vom Bauträger! Der angeführte Preis ist ein Endverbraucherpreis!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.57 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58

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Objekt Nr. 3265/425 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 477.184

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Herr Stefan Greimel

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