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Modernes, vollausgestattetes Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung (Flughafen) 5071 Wals - zur Miete

5071 Wals-Siezenheim | Büro/Praxis, Miete

Fotos
Video

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Lift Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 321,56 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 8.449,20
Gesamtbelastung (Netto) € 7.390,00
Miete (Netto) € 4.684,16
Betriebskosten (Netto) € 947,50
Heizkosten (Netto) € 349,00
Sonstige Kosten (Netto) € 1.409,34
Monatliche Kosten (Netto) € 7.390,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 8.868,00
Umsatzsteuer € 1.478,00
Kaution 3 BMM
Maklergebühr 24 091,20 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 49,00 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2012

Verfügbarkeit

Verfügbar ab 01.04.2023
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Moderne, vollausgestattete Büroeinheit mit sehr guter Verkehrsanbindung ab sofort zu vermieten

Lage:
Wals-Himmelreich
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Austria Trend Hotel Salzburg West, das Star Inn Hotel und das ETAP-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Optimale Verkehrsanbindung).

Das Objekt:
2012 wurde das Bürohaus fertig gestellt. Es umfasst 15 Büroeinheiten zwischen ca. 160 m² und 600 m². Das mehrgeschossige Gebäude wird über die im aufgeständerten Erdgeschoß liegenden Eingänge erschlossen. Das Objekt verfügt über 197 PKW-Abstellplätze, die ausschließlich an die Nutzer vermietet werden.

Büroeinheit zu vermieten:
Top H: 321,56 m² im 2. Obergeschoß
aufgeteilt in 6 Büros zzgl. Empfangsbereich, Teeküche, Server/Archivraum, getrennte WC`s für Damen und Herren
Die Angaben verstehen sich als ca-Werte.

Daten & Fakten:
+ 15 Stk. Parkplätze (ca. 178 m² - netto € 750,-)
+ Außenflächen (ca. 28m² - netto 3,5 €/m²)
+ Lagerflächen, Abstellräume (ca. 37,88 m² - 6,90 €/m²)

- 2 Balkone
- hochwertige Ausstattung
- großzügige, helle Fensterfronten
- Schalldecken
- elektrische Jalousien
- teilmöbliert

Energieeffizienz
Gemäß Energieausweis beträgt der HWB 49,00 kWh/m²a.

Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

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