Modernes und renoviertes Stadthaus in Amstetten

3300 Amstetten | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 160 m²
  • Kellerfläche 40 m²
  • Gartenfläche 327 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 385.000
  • Betriebskosten (Netto) € 300,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 300,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 330,00
  • Umsatzsteuer € 30,00
  • Maklergebühr 13 744,50 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 127 kWh/m².a
D fGEE: 1,9

Zustand

  • Baujahr 1966

Beschreibung

Garten samt Stadthaus gefällig? Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Objekt inmitten Amstettens präsentieren zu dürfen!

Dieses wurde im Jahr 2015 und den Folgejahren komplett renoviert, und auf den letzten Stand gebracht, was gleich beim Betreten des Hauses prompt zu erkennen ist. Im Gang rechts wirft man den ersten Blick auf das Esszimmer, dass in das riesige Wohnzimmer integriert wurde! Normalerweise ist weiß nicht die bevorzugte Farbe für viele, aber die Eleganz die es hier ausstrahlt ist schon außergewöhnlich, und wird von den knallroten Kücheneinheiten nochmals gekonnt betont. Fernab der "Wohn-Lounge" inklusive offenem Kamin, ist auch das Badezimmer im EG (mit Wanne & großem Fenster) wie auch die Toilette toll gestaltet worden. Abgänge in den Keller & Garten wie auch der Aufgang in das Obergeschoß runden den hervorragenden Eindruck ab!

Im Obergeschoß befinden sich gleich zwei Schlafzimmer, ein Jugendzimmer sowie ein weiteres Bad mit moderner Duschkabine. Auch eine Toilette ist hier abermals separat untergebracht.

Von der Küche kann man die anschließende Terrasse nutzen, die einen zweiten Zugang in den Garten anbietet. Dort gibt es fernab der immer nützlichen, und massiv gebauten Gartenhütte, sogar einen großen Grillbereich, wie Sie auf den Fotos und im Video erkennen können!

Auch der Keller - komplett trocken - ist dank neuem Melanboden und Mauerwerk eine Augenweide, wie Sie auf den Fotos erkennen können!

Kurzum, bietet sich hier Ihnen eine tolle Gelegenheit, inmitten Amstettens mondän zu wohnen, und das ohne Verzicht auf Garten oder sportliche Betätigung, sind doch sowohl Fitnesstudio wie auch die Wander- und Laufwege entlang der Ybbs, in wenigen Gehminuten erreicht!

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem tollen Objekt und laden Sie ein via VIDEO und RUNDGANG dieses im Vorfeld bereits "kennenzulernen"! Da noch bewohnt ersuchen wir um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform, um gemeinsam sodann am Telefon ein geeigneten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Rückfragen steht Ihnen Reinhard Lembacher aber auch jederzeit unter 0664 / 60 517 517 90 sowie reinhard.lembacher@riv.at zur Verfügung!

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Objekt Nr. 0001002161 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 385.000

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Herr Reinhard Lembacher

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