VERKAUFT: Charmantes Haus mit 4 Einheiten - von klein bis groß

9062 Moosburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Keller Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1331,00 m²
  • Wohnfläche 236,00 m²
  • Kellerfläche 30,00 m²
  • Nutzfläche 274,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3.6% inkl USt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 245,00 kWh/m².a
fGEE: 3,35

Zustand

  • Baujahr 1920

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Dieses Haus können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang finden Sie das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=RAh7gWSrfTY

Charmantes Haus mit viel Grund und Platz für die ganze Familie.

9 Zimmer auf 265 m2 bieten Ihnen viel Raum. Passend für eine Großfamilie, Ihre Firma und die Familie oder auch zur Vermietung.

Das Nebengebäude, ein ehemaliger Pferdestall, eignet sich auch als Werkstatt.

Mit 1.300 m2 Grund sind viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Zum Entspannen sind bereits ein Holzpavillion und ein Brunnen vor Ort.

Das Erdgeschoss wurde bis vor 10 Jahren als Gastronomie genutzt. Es kann auch zu Wohnraum umgebaut werden. Es besteht aktuell aus zwei Gasträumen, der Küche und einem Lagerraum.

1997 wurde das Erdgeschoss mit einem weiteren Lager und einer entsprechenden Sanitäreinrichtung erweitert.

Eine Ebene darüber, im Obergeschoss, befindet sich eine freundliche Wohnung mit Schlafzimmer neben einem sehr großen und komfortablen Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und ein Koch/Esszimmer mit Terrassenzugang - die Terrasse ist allerdings noch ohne Belag. Die Wohnräume sind mit Lärchenschiffboden ausgestattet, das Badezimmer ist komplett bis an die Decke verfließt.

Im 2ten Obergeschoss sind 2 Garconnieren und dazwischen ein weiteres Wohnzimmer. Die Zimmer sind früher als Dienstwohnungen genutzt worden und verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Dusche und Wc. Wohnräume sind mit Lärchenschiffboden ausgestattet.. Badezimmer sind beide komplett verfließt.

weitere Informationen:
- 9 Parkplätze
- Carport 30m2
- eigener Brunnen
- Ölheizung inkl. Tank 1994
- alternativ Pelletofen
- Dacheindeckung 1990
- Sanitärinstallationen und Verrohung 1992
- Bodenbeläge/Verfließung 1992
- Fenster/Türen 2010
- Vollwärmeschutz 2020 an der Nordseite

Lage:
- Zwischen Moosburg und Klagenfurt (Stadtgrenze)
- Entfernung Klagenfurt Zentrum 11 km
- Direkt an der Feldkirchner Bundesstraße B95
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- In 35 Minuten mit dem Fahrrad nach Klagenfurt

sofort verfügbar

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St. Veiter Ring 35, 9020 Klagenfurt


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Objekt Nr. bpi3158 | Objekt melden
  • Wohnfläche 236 m²
  • Zimmer 9
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Christof Udier

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