Schön sanierte Büroflächen im ARSENAL

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Altbau Garage

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 85,59 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.069,88
  • Miete (Netto) € 1.069,88
  • Betriebskosten (Netto) € 179,74
  • Heizkosten (Netto) € 85,59

Energieausweis

HWB: 62,79 kWh/m².a
fGEE: 1,39

Beschreibung

Das 1849 bis 1856 erbaute Arsenal besteht aus mehreren Gebäuden, welche ein Rechteck von 688 Metern Länge und 480 Metern Breite bilden. Die Randverbauung wird durch hohe, turmartige Kasernen und niedere Depottrakte gebildet und man zählte insgesamt 72 Objekte. Das bedeutendste Gebäude ist das von Sicard von Sicardsburg und van der Nüll entworfene Kommandantengebäude (Objekt 1, 1850-1855), das in seiner Mischung romanisierender und gotisierender Stilformen an italienische Burgen erinnert. Hinter diesem Trakt liegt das Heeresgeschichtliche Museum, welches der erste Museumsbau Wiens ist (errichtet 1850-1857). Im südöstlichen Teil des Arsenals befindet sich die Arsenalkirche "Maria vom Siege".

Während des Zweiten Weltkriegs wurde die Anlage durch Bomben schwer beschädigt. Nach dem Krieg wurden im Arsenal zivile Anlagen untergebracht und mittlerweile viele Wohnungen und Büroflächen geschaffen. In der Vermarktung befinden sich eine frisch sanierte Mieteinheit mit ca. 86 m², die sich in dem imposanten Objekt 1 befindet, sowie eine weitere schöne Fläche mit ca. 41 m² im Objekt 9a . Beide Büros verfügen über einen modernen Bürostandard sowie eine voll ausgestattete Küche. 

Das Areal des Arsenals liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, wodurch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet wird. Je nach Verfügbarkeit kann bei Bedarf ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,--- brutto) angemietet werden.

Ausstattung:

  • Parkett
  • Beheizung mittels Radiatoren individuell steuerbar
  • Vollausgestattete Küche
  • Teilweise Kabelkanäle
  • WC 

Verkehrsanbindung:

  • Hauptbahnhof fußläufig erreichbar
  • Straßenbahn: 0,1, D, 18
  • U-Bahn: U1
  • Autobus: 13A, 69A
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80, R

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 31319/9 | Objekt melden
  • Nutzfläche 86 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.069,88

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