3-Zimmer-Erstbezug in Altlengbach - Mietwohnung mit Kaufoption

3033 Altlengbach | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 67,28 m²
  • Kellerfläche 3,8 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 633,28
  • Gesamtbelastung (Netto) € 633,28
  • Miete (Netto) € 633,28
  • Monatliche Kosten (Netto) € 633,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 633,28
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

A HWB: 21,13 kWh/m².a
A fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

WILLKOMMEN IN DER MARKTGEMEINDE ALTLENGBACH

Die zur Vermietung stehende ERSTBEZUG-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67m². 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

  • ein geräumiger Eingangsbereich bietet Ihnen viele Möglichkeiten für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum - von hier aus gelangen Sie in ein separates WC
  • der großzügige Flur ist der zentrale Punkt in der Wohnung - von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, Schlafzimmer und in ein Kinderzimmer/Büro
  • vom Eingangsbereich über den Flur betreten Sie das Herzstück der Wohnung - das Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche (Küchenanschlüsse sind vorhanden)
  • von hier aus haben Sie Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon, auf welchem Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen können
  • zur Wohnung gehört darüber hinaus ein TG-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil 
  • behagliches Raumklima durch eine Niedrigenergiebauweise - Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
  • sie gelangen in das 2. Obergeschoss entspannt über einen Lift

WICHTIGE DETAILS: 

  • provisionsfrei für den Mieter
  • geförderte Wohneinheiten durch das Land Niederösterreich 
  • Verfügbarkeit: ab sofort!
  • unbefristeter Mietvertrag mit Kaufoption 
  • Wohnzuschuss: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben) Wohnungsaufwand: EUR 308,46
  • Finanzierungsbeitrag: ca. € 34.336,-
  • die monatlichen Kosten inkl. BK, TG-Stellplatz und USt. belaufen sich derzeit auf ca. € 633,- (exkl. Wohnzuschuss)

Aufschlüsselung der Miete:
Wohnbauförderung NÖ EUR 109,17
Hypo NÖ EUR 199,30
Betriebskosten EUR 153,34
Verwaltungskosten EUR 30,46
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag EUR 36,50
Rücklagenkomponente: EUR 6,90
Umsatzsteuer: EUR 53,57
Umsatzsteuer Verwohnung: EUR 2,18
Sonstiges: EUR 41,86

Gerne präsentieren wir Ihnen diese 3-Zimmerwohnung und weitere Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2265811?accessKey=6040
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Altlengbach - im vielfältigen Mostviertel - eine Marktgemeinde in Sankt-Pölten-Land

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Objekt Nr. 960/58146 | Objekt melden
  • Wohnfläche 67 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 633,28

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Frau Verena Hild

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Tel.: +43 664 8389757
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