Erstbezug nach Sanierung

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Bürofläche 43,19 m²
  • Nutzfläche 43,19 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.124,69
  • Miete (Netto) € 994,00
  • Betriebskosten (Netto) € 130,69
  • Miete pro Quadratmeter € 23,01
  • Umsatzsteuer € 96,32
  • Kaution 5 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 106,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1912

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das geschichtsträchtigen Bürohaus am Trattnerhof/ Graben befindet sich in einer 1A-Lage Nähe Stephansplatz. Es verfügt zusätzlich zu einem normalen Lift auch noch über 2 in Betrieb befindliche neu renovierte Paternosteraufzüge. Das Büro selbst ist komplett neu saniert mit neuen Parketten und zwei großzügigen Räumen. Unbefristete Vermietung

weitere Informationen:
2 Zimmer, Toiletten im Stiegenhaus

Ausstattung:

- Fischgrätparkettboden in den Zimmern
- Zentralheizung

Lage:
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die U1 & U3 Stephansplatz bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Büro liegt im 2. Stock (mit Lift und Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Innenhof orientiert. Es wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Kündigungsverzicht.

In der Miete sind neben den allgemeinen Betriebskosten des Hauses auch bereits Aconto-Zahlungen für Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich € 52,32 netto zzgl. 20% USt.

Im Mietobjekt selbst gibt es keine Toilette. Unweit im Stiegenhaus im gleichen Stockwerk stehen gepflegte Gemeinschaftstoilletten für mehrere kleine Büros zur Verfügung

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

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Objekt Nr. 15813061 | Objekt melden
  • Bürofläche 43 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.124,69

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Frau Gabriele Einfalt

Tel.:+43...

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Tel.: +43 1 478 49 69 49
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