Hochwertige Logistikimmobilie direkt an der A1 zur Miete

3382 Loosdorf | Betriebsobjekt, Miete

Fläche im Detail

  • Bürofläche 2841,00 m²
  • Gesamtfläche 56711,00 m²
  • Nutzfläche 54096,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4,50
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4,50
  • Miete (Netto) € 4,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4,50
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4,50

Zustand

  • Baujahr 2004

Beschreibung

Die gegenständliche Betriebsliegenschaft in Loosdorf befindet sich im Eigentum von Quehenberger und soll nachhaltigen Vermietung zugeführt werden!

Die Immobilie bietet große zusammenhängende Logistikflächen bis zu 50.000 m² und besticht sowohl durch die exzellente Autobahnanbindung (A1 Loosdorf) als auch durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand, die umfangreiche technische Ausstattung, moderne Büroflächen sowie eine Tankstelle mit Waschstraße.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 181.114 m². Die im Westen der Liegenschaft befindlichen Grundstücke im Ausmaß von ca. 40.000 m² verlaufen entlang der Westbahn und dienen der zukünftigen Weiterentwicklung des Standortes. Die Möglichkeit eines Gleisanschlusses (Schleppgleis) ist zu prüfen.

Die Gesamtanlage besteht im Detail aus den folgenden Teilflächen:
- Büro- und Verwaltungstrakt (EG, OG)
- Sozial- und Nassflächen im OG entlang der Nordseite
- Trockenlager
- Hochregallager
- Kühllager (2° - 8°)
- Werkstattflächen
- Technikzentrale
- Abfallsammelstelle
- LKW Waschhalle mit Tankstelle

weitere Informationen:
Heizung: Gas (Luftheizgeräte)
Klimatisierung: Luftkühlung und Luftbefeuchtung im Bürotrakt (EG, OG)
Raumhöhen (BUK):5,75 m bis 13,00 m
Laderampen: 45 Rolltorplätze (Nordseite)
28 Rolltorplätze (Westseite)
2 Rolltorplätze (Südseite)
Bodentraglast Lager: 20 kN / m² bis 50 kN / m²
Brandmeldeanlage
Sprinkleranlage
Bus-System
Sanitäreinrichtungen
Sozialflächen und Teeküchen
Teilweise LED Beleuchtung

Lage:
Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden.

Büro
HWB 38,4Klassifizierung C
fGEE 0,68Klassifizierung A+

Lagerhalle
Die Lagerhalle hat einen LEK-Wert von 12,1 und einen mittleren U-Wert 0,26 W/m² K.

Richtwerte: Energiesparhäuser weisen in etwa LEK-Werte unter 30 auf, Niedrigenergiehäuser unter 20, Passivhäuser unter 10.

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Objekt Nr. 343/03393 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 56.711 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4,50

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