Ideale 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon in Stammersdorf

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 916,60
  • Gesamtbelastung (Netto) € 833,27
  • Die Kaution entspricht 3 Bruttomonatsmieten, die Provision 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Miete (Netto) € 726,61
  • Betriebskosten (Netto) € 106,66
  • Monatliche Kosten (Netto) € 833,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 916,60
  • Umsatzsteuer € 83,33
  • Kaution 2.749,80 € k.A.
  • Maklergebühr 1.999,85 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mitten in Stammersdorf im 21. Bezirk in wunderschöner Grünruhelage.

Die rund 63 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und gliedert sich wie folgt:

AUFTEILUNG:

- gemütliche Wohn-/Essküche mit Einbaugeräten und Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer 
- Wannenbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- getrennte Toilette

AUSSTATTUNG:

- Freifläche
- zugeordnetes Kellerabteil 
- allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Die Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von 72,78 € brutto werden monatlich von der Hausverwaltung akontiert und sind zusätzlich zu bezahlen.
Ein Garagenabstellplatz kann um zusätzlich 96,- € monatlich inkl USt. in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Die grüne Ruhelage, am Stadtrand aber doch mitten im Geschehen, sowie eine optimale Anordnung der Wohnräume runden das Gesamtpaket ab.

Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nahe zur Stadt genießen hier Naturliebhaber und Ruhesuchende beste Infrastruktur und sind doch in wenigen Autominuten im Herzen von Wien.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Straßenbahn 30+31 in Laufweite (Richtung Floridsdorf, zur Schnellbahn S3, zur U6,..)
- Autobus 30A
- ruhige, grüne Lage am Stadtrand von Wien

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Objekt Nr. 4854 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 916,60

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Frau Catharina Chalupa, MSc

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 533 95 45 16
Tel.: +43 664 851 52 51
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