NEUWERTIGE 2-ZIMMER-Wohnung MIT FUSSBODENHEIZUNG UND KÜHLUNG! mit BALKON! ab SEPTEMBER

1210 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Keller Neubau Garage Barrierefrei Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55 m²
  • Kellerfläche 1,9 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 943,70
  • Gesamtbelastung (Netto) € 857,91
  • Miete (Netto) € 741,63
  • Betriebskosten (Netto) € 116,28
  • Monatliche Kosten (Netto) € 857,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 943,70
  • Umsatzsteuer € 85,79
  • Kaution 2.500,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.058,98 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 20,08 kWh/m².a
fGEE: 0,77

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab September 2021

Beschreibung

MODERN! BLICK AUF DEN PIUS-PARSCH-PLATZ!

Die Aufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Schlafzimmer
  • Wohnküche mit Balkonzugang
  • WC

Der moderne Neubau am Pius Parsch Platz 1 in Floridsdorf liegt unweit des Floridsdorfer Spitzes im Herzen des 21.Wiener Bezirks.

Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel.

Jede Wohnung hat eine moderne Einbauküche, ein Bad zum Wohlfühlen, eine Fußbodenheizung mit Kühlung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.

In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U Bahn Linie U6 (Floridsdorf)
  • Straßenbahn Linien 25, 26, 30, 31
  • S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15
  • Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C

Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung!

Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über RAAB & Partner Immobilien GmbH

Objekt Nr. 1219 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 943,70

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Frau Martina Bezak

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