Büro-Untermiete in historischem Innenstadtjuwel!

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete, Bürohaus

Ausstattung

Bürohaus/Bürozentrum

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 315,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 26,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 26,00
  • Miete (Netto) € 26,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 26,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 26,00

Zustand

  • Baujahr 1909

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 10/2021

Beschreibung

Das Gebäude ist um kreuzförmige Innentrakte und vier glasgedeckte Innenhöfe errichtet. An den Fassaden zum Schottenring und zur Schottengasse treten die Mittelrisalite deutlich hervor. An den Eckrisaliten an der Ringstraße sind über Dreiecksgiebeln plastische Figuren zu sehen, die jeweils zwei Jünglinge mit Schiffsbug bzw. Globus darstellen.

Durch eine aufwendige Revitalisierung wird diesem geschichtsträchtigem Juwel der Wiener Geschichte ein moderner Charakter verliehen. Als oberste Prämisse gilt hierbei jedoch der nachhaltige Erhalt der historischen Substanz, so erfahren etwa die Prunkräumlichkeiten eine reine "Auffrischung".
Die Infrastruktur des Hauses besticht vor allem durch die sich intern ergebenden Synergien. Das Haus bietet nämlich neben Supermarkt, Fitness Center und Gastronomie auch eine automatisierte Schließfachanlage/24h Safe.
Die Supermarktfläche befindet sich im ehemaligen Kassenraum der Bank und sorgt durch das historisch-imposante Ambiente für ein einzigartiges Einkaufserlebnis.

Um die Einzigartigkeit dieses Hauses abzurunden, ist noch die prestigeträchtige und verkehrstechnisch ideale Lage am Schottentor zu erwähnen. Die Erreichbarkeit ist als exzellent zu bezeichnen und die Nähe zu zahlreichen gastronomischen und städtebaulichen Highlights, spricht für sich.

weitere Informationen:
Untermietfläche teilbar
Öffenbare Fenster
Teppichfliesen
Fliesen in den Nassräumen
Doppelboden
Teilweise Sonnen- & Blendschutz
Modernes Beleuchtungskonzept (Stehleuchten, Downlights im Gangbereich)
Kühlung mittels Fan-Coils
Alarm & Überwachungssystem in den allg. Bereichen
Brandmeldeanlage
Mechanische Be- & Entlüftung (1,5fach Büros & 6fach Meetingräume)
Teeküchenanschluss vorhanden

Lage:
Wie bereits in der Beschreibung erwähnt, ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht als hervorragend einzustufen. Vor allem der Supermarkt im Haus, welcher in einem historischen und beeindruckenden Ambiente eingebettet ist, ist jedenfalls ein enormer Mehrwert für jeden zukünftigen Mieter. Selbst eine Essenslieferung aus dem markteigenen Restaurant ist für Mieter möglich. Wenn es einem dann noch nach sportlicher Betätigung gesinnt, besteht die Möglichkeit der Nutzung des Fitnesscenters - ebenfalls im Haus!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

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Objekt Nr. 343/03564 | Objekt melden
  • Nutzfläche 315 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 26,00

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