UNBEFRISTET - Moderne City-Wohnung im 4.OG mit großem westseitigem Balkon

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 46,57 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 909,28
  • Gesamtbelastung (Netto) € 826,62
  • Miete (Netto) € 726,49
  • Betriebskosten (Netto) € 100,13
  • Monatliche Kosten (Netto) € 826,62
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 909,28
  • Umsatzsteuer € 82,66
  • Kaution 3.500,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.202,98 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 25 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2013

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Ab Mai/Juni 2021

Beschreibung

Moderne City-Wohnung mit großem westseitigem Balkon - UNBEFRISTET - Nähe U4/U2-Station Schottenring

Das Karmeliterviertel hat in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erfahren. Das Viertel zwischen Donaukanal, Augarten, Taborstraße und Untere Augartenstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, hat sich zu einer sehr begehrten Wohngegend mit hoher Lebensqualität entwickelt. Das Viertel ist durch die U2/U4-Station Schottenring auch direkt an das U-Bahnnetz angeschlossen.

Mitten in diesem urbanen Topspot, jedoch in einer ruhigen Seitengasse - in der Raimundgasse - liegt "art & garden living". Die modernen und anspruchsvollen City-Appartements im "art & garden" bieten puren Wohngenuss.
Die geräumigen und funktionellen Grundrisse ermöglichen lichtdurchflutete Räume und bieten pure Lebensqualität. Der Anspruch auf höchste Wohnqualität spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wie edle Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Markenprodukte im Sanitärbereich wider.

>> Jedes City-Appartement verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse.

>> Individuelle Küchengestaltung bzw.-einrichtung durch den Mieter: Der Vormieter des Tops wäre gegen eine Ablöse bereit, die moderne Küche mit Barelement, die begehbare Garderobe und die maßgeschneiderten Rollos in der Wohnung zu belassen. Details auf Anfrage.

Der Mieter ist gerade ausgezogen und hat die Couch, Vorhänge, Teppiche, etc, welche auf den Fotos abgebildet sind, im Zuge des Auszugs mitgenommen.

Das Akonto für Heizung & WW beläuft sich derzeit auf € 103,98 inkl. Ust.

Hauseigene Tiefgarage: Bei gemeinsamer Anmietung mit einem City-Appartement: € 128,66 /p.M./Garagenplatz.

"The place to be" - die ausgezeichnete Lage von "art & garden" im Zentrum der Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu U-Bahn und Innenstadt sichern Ihnen eine hohe Lebens- und Wohnqualität.

Distanzen:

  • 1 Minute: Karmelitermarkt
  • 3 Minuten: Augarten
  • 3 Minuten: 300 m bis zur nächsten U-Bahnstation U2/U4 Schottenring
  • 9 Minuten: Innenstadt


Gerne können Sie sich auf der Homepage art-garden.at weiter informieren.

Ihr exklusiver Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
0664/601 05 165

Mehr über ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Kärntner Ring 14 2/5, 1010 Wien


Alle Objekte von ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Zur Website von ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Objekt Nr. 2850 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 909,28

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Mag. Alexandra Wagner, MSc.

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 356 00 21
Tel.: +43 664 601 05 165
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

11647442
1