360 TOUR // NEUBAUMIETWOHNUNG in PARKLAGE // MODERN APARTMENT at MODENAPARK

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Keller Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 200,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.494,98
  • Betriebskosten (Netto) € 568,85
  • Kaution € 10.500,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 48 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

NEUBAU FAMILIEN-MIETWOHNUNG am MODENAPARK

Diese im 3. Liftstock eines Neubaugebäudes aus den 60er-Jahren gelegene 5 Zimmer-Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
großzügiger, zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 Bäder mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, vier weitere Zimmer, separates Gäste-WC und Abstellraum.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
- komplette Desig-Küche inkl. Einbaugeräten
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Die Heiz-& Warmwasserkosten werden gesondert verrechnet und betragen derzeit monatlich Euro 228,61 brutto.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
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MODERN FAMILY APARTMENT at MODENAPARK

This 5-room apartment, located on the 3rd floor of a new building from the 1960s, offers the following

Layout:
spacious, central anteroom, large living room with open kitchen-cum-living-room, 2 bathrooms with bathtub, shower, double washbasin and toilet, four further rooms, separate guest toilet and storage room.

Equipment & furnishing:
- parquet flooring in all living rooms
- bath rooms equipped with porcelain stoneware and designer fittings
- fully equipped design kitchen including built-in appliances
- air condition
- house central heating (district heating)

The heating and warm water costs are charged separately with currently EUR 228,61 gross per month.

A lease agreement limited for 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant and an extension option is been offered.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVX1K

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2660,12zzgl 10% USt.
Betriebskosten 517,14zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 317,72
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Gesamtbetrag 3494,98
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 5/12861 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 3.494,98

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Herr Mag. Robin Kalandra

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