Vienna calling! Wohnen Sie über den Dächern von Wien!

1100 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,73 m²
  • Kellerfläche 2,55 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.350,01
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.227,28
  • Miete (Netto) € 1.041,15
  • Betriebskosten (Netto) € 161,70
  • Sonstige Kosten (Netto) € 24,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.227,28
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.350,01
  • Umsatzsteuer € 122,73
  • Kaution 5.400,04 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33,45 kWh/m².a
A fGEE: 0,71

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese traumhaftschöne Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen lässt keine Ihrer Wünsche offen!

Ihnen ist ein modernes Wohnambiente wichtig? Dann ist dieser Dachgeschosstraum genau das Richtige für Sie!

ERSTBEZUG! Diese neue Mietwohnung wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich in zentraler Lage zwischen Troststraße und Inzersdorfer Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Die perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur tragen zur bevorzugten Lage des gepflegten, modernen Wohnhauses bei.
Sie erreichen die Straßenbahnstation der Linie 11 und die Busstation der Linie 65 A (U1 Troststraße) in 2 bis 3 Gehminuten, die nächsten Supermärkte in nur 120 Metern.

Die beiden Freiflächen sind das absolute Highlight der Wohnung! Jedoch bietet diese Immobilie neben 2 großzügigen Terrassen auf einer Wohnebene noch vieles mehr!
Jedes Küchenherz schlägt bei der neu angefertigten Einbauküche höher. Für genügend Platz verfügen die 2 hellen Schlafzimmer. Im Badezimmer ist eine Wanne und ein Fenster vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², die beiden Terrassen ca. 43 m².

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Hier geht's zum 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2199185?accessKey=603d

Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Unterlagen mit weiteren Fotos und der genauen Adresse!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Objekt Nr. 960/57712 | Objekt melden
  • Wohnfläche 91 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.350,01

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Herr Philipp Schuldner

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