Bauträger-Projekt: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in TOP-Lage

4591 Molln | Betriebsobjekt, Kauf, Produktion

Ausstattung

Produktionshalle

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1760,0 m²
  • Nutzfläche 200,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 189.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 219,0000 kWh/m².a
D fGEE: 2,080

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Beschreibung

Bauträger aufgepasst! Realisieren Sie Ihr Projekt in einmaliger Lage im Ortzentrum von Molln!

Die Widmung "Kerngebiet" lässt Ihnen großen Spielraum zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Laut Gemeinde gibt es keinen Bebauungsplan, es gilt die OÖ. Bauordnung. Die Liegenschaft besteht aus einem großzügigen Grundstück, einem Haupt- und einem Nebengebäude. Vom oberen Geschoß genießt man einen TOP-Ausblick in die wunderschönen Berge. 2007 wurde ein Schätzgutachten erstellt, dieses übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Lage: direkt im Ortskern
Autobahnanschluss in ca. 12 km

Nutzfläche: ca. 1.000 m² Nfl.
ca. 1.760 m² Grund

Sonstiges: vielseitig verwendbares Firmengebäude
ehem. Fleischhauerei, renovierungsbedürftig
Mehrgenerationenhaus mit 2 Kachelöfen
viel Platz, Stellplätze im Hinterhof
Nebengebäude vorhanden

Kaufpreis: EUR 189.000,00

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:219.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 2439/35492 | Objekt melden
  • Nutzfläche 200 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 189.000

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Frau Selina Stöckl

Tel.:+43...

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Tel.: +43 50 6596 8002
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