Neubau-Geschäftsflächen für Ordination, Dienstleister udgl in Klagenfurt-Lendorf

9061 Klagenfurt / Lendorf | Betriebsobjekt, Kauf

Ausstattung

Terrasse

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 67,53 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 168.821
  • Maklergebühr provisionsfrei für den Käufer (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 35,00 kWh/m².a

Beschreibung

Diese rund 52 m² große Gewerbefläche plus ca.15 m² Außenbereich mit Terrasse befindet sich in bester Lage in Klagenfurt Lendorf.

Ob als Friseur, Physio, Büro, Ordination kleines Café/Bar oder einem kleinen Nahversorger/Bauernladen bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte.

Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit zur Präsentation Ihres Unternehmens und durch die Haltestelle direkt vor dem Haus sind sie mit dem öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.

Dieses Objekt befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage mit 72 Eigentumswohnungen besticht besonders durch die optimale Lage an der Feldkirchnerstrasse und durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Die großen Glasfronten bieten eine gute Sichtbarkeit ihres Geschäftes.

Raumaufteilung: Geschäftsfläche mit einem Lager, einer kleinen Teeküche, Sanitärbereich sowie einer großzügigen Terrasse mit einer Abstellnische.

weitere Informationen:
Geschäftsfläche ca. 34,61 m²
Lager/WC/TK ca. 17,44 m²
Abstellnische ca. 5,33 m²
Terrasse ca. 10,15 m²

Durch die großen Fenster- und Glasflächen herrscht ein gemütliches, helles Arbeitsklima.

Heizung:Fernwärme

Der Kaufpreis von 180.960,-Euro enthält 20 % Ust.

Lage:
Diese Gewerbeflächen befindet sich im Ortsteil Lendorf in Klagenfurt.
Die Liegenschaft erreichen Sie über die Feldkirchnerstraße und auch die Autobahnauffahrt ist nur etwa 1,5 km entfernt.
Rundum die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Kundenparkplätze.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Stadtnähe und trotzdem ländliche Freiräume und Grünflächen

Weiteres sind in dieser Liegenschaft Flächen bis ca.93 m² verfügbar und es wäre auch möglich, zwei kleine Einheiten zu verbinden .

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St. Veiter Ring 35, 9020 Klagenfurt


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Objekt Nr. bpi3149 | Objekt melden
  • Nutzfläche 68 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 168.821

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Herr Hans Peter Wieland

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