Ladenlokal in der Passage zu vermieten - Hauptplatz

3430 Tulln an der Donau | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Barrierefrei Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 92 m²
  • Nutzfläche 92 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.490,40
  • Miete (Netto) € 1.242,00
  • Betriebskosten (Netto) € 248,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.490,40
  • Umsatzsteuer € 298,08
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier ein Geschäftslokal im Ausmaß von 92m²

Zum Beispiel Boutique, Friseur, Fußpflege, Kosmetik etc. etc.

KEINE GASTRONOMIE!

AUFTEILUNG:

Betritt man den Haupteingang, gelangt man in einen großen Vorraum in welchem zentral eine Umkleidekabine zu finden ist. Auf der linken Seite des Vorraumes befinden sich 2 Räume. Der erste ist kleiner und von außen einsehbar, der zweite daneben größer und hat ein Fenster und somit auch Tageslicht. Von hier aus gelangt man in das Badezimmer mit anschließender Toilette. Die Toilette ist ebenso vom Vorraum begehbar und hat somit von beiden Seiten eine Türe.

 
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.    

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Tulln an der Donau ist eine Stadtgemeinde in Österreich mit 16.230 Einwohnern und Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes im Bundesland Niederösterreich und wird von Kennern auch liebevoll auch Blumenstadt bezeichnet.
Die Stadtgemeinde Tulln liegt im Tullnerfeld, das im Süden vom Wienerwald und im Norden vom Wagram begrenzt wird. Das Gemeindegebiet hat eine Ausdehnung von 72 km² und breitet sich zu beiden Seiten der Donau aus, die das Gebiet in einer Länge von rund fünf Kilometern durchfließt. Der bebaute Teil der Stadt ist hauptsächlich südlich der Donau. Die Stadt wird von zwei Bächen eingesäumt. Im Westen mündet die Große Tulln, im Osten die Kleine Tulln in je einen Donauarm. Die Seehöhe der Stadt ist 180 m. Die Umgebung der Stadt ist wie das gesamte Tullnerfeld vollständig ebenes Terrain, das nur dort leicht wellig ist, wo sich einst Donauarme in das Land gedrängt haben. Tulln ist ungefähr 40 Kilometer von der Bundeshauptstadt Wien entfernt.

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Hauptplatz 3, 3430 Tulln an der Donau


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Objekt Nr. 893 | Objekt melden
  • Nutzfläche 92 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.490,40

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Herr Udo Bereswill

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Tel.:+43 227265679
Tel.: +43 6648775410
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